San Juan, PH
Part of the Batangas City market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
₱607k
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
22%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₱7,712
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
17 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₱1,327
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Batangas City zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +1.463.701 ₱ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 8••.••• ₱ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Zugang zum See | 🔒 7 (•%) | 🔒 +7••.••• ₱ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (8.3 Nächte)
Studio (6.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (₱1,958)
Studio (₱0)
2 Schlafzimmer (₱0)
3 Schlafzimmer (₱0)
4+ Schlafzimmer (₱0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (52%)
Professionell verwaltet (48%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Batangas City im Durchschnitt 1,096 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr und von 145% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Batangas City erzielt einen Jahresumsatz von PHP368K. Leistungsstarke Inserate erzielen PHP2.1M, während leistungsschwache Inserate PHP129K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Batangas City liegt bei 14% und generiert RevPAR von PHP843 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Batangas City den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit PHP800K.
Die Vorschriften variieren in Batangas City. Ich verfüge über keine zuverlässigen aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur Durchsetzungspraxis für Batangas City, Taal, Nasugbu und Lipa City auf den Philippinen. Diese Kommunen haben möglicherweise unterschiedliche lokale Verordnungen im Rahmen ihrer jeweiligen Gemeindeverwaltungen, aber ich kann keine spezifischen Genehmigungsanforderungen, Belegungsregeln, Dichtebeschränkungen oder tatsächlichen Durchsetzungsgrade ohne Zugriff auf aktuelle lokale Regierungsakten und Informationen zur Durchsetzung vor Ort überprüfen. Ich empfehle, sich direkt an das Gewerbeamt (Business Permits and Licensing Office) der jeweiligen Stadt zu wenden, um genaue Anforderungen zu erhalten. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Batangas City wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 24% gewachsen, während RevPAR um 2% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Mai und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im Oktober und September.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Klimaanlage (99%), Parkplatz (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+182%), Grill (+177%), Parkplatz (+169%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Batangas City beträgt PHP8K, was einem Rückgang von 0% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im April ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Batangas City buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 15 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 23 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 53% höher als die Belegung unter der Woche.