Mariveles, PH
Part of the Balanga market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₱580.5k
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
27%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₱5,509
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
19 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₱1,241
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Balanga zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +1.375.229 ₱ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 8••.••• ₱ |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 8••.••• ₱ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Studio (4.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (₱29)
3 Schlafzimmer (₱15)
1 Schlafzimmer (₱10)
2 Schlafzimmer (₱8)
Studio (₱7)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
In den 12 Monaten bis zum Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Balanga im Durchschnitt 797 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr und von 87% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Balanga erzielt PHP381K pro Jahr. Top-Inserate erzielen PHP1.4M, während leistungsschwache Inserate PHP118K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Balanga beträgt 18% und generiert RevPAR von PHP863 pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Balanga, und zwar PHP1.1M.
Die Regeln variieren in ganz Balanga. Ich habe keine verlässlichen aktuellen Informationen über Bestimmungen für Kurzzeitvermietungen und die Durchsetzungspraxis für Balanga, Manila und Bataan. Diese philippinischen Jurisdiktionen haben unterschiedliche lokale Verordnungen, die sich häufig ändern, und Durchsetzungsdaten sind in meinen Trainingsdaten nicht ohne Weiteres verfügbar. Für genaue Informationen empfehle ich die Kontaktaufnahme mit: - lokalen Tourismusbüros der Stadt/Gemeinde - Regionalbüros des Tourismusministeriums - lokalen Gewerbeämtern - philippinischen STR-Gastgeber-Communitys für die Durchsetzungspraxis vor Ort. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Balanga erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% gewachsen, während die RevPAR um 9% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Mai und April am höchsten; im Oktober und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Küche (98%), Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Parkplatz (+186%), Pool (+145%), Grill (+122%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Balanga beträgt PHP6K, was einem Anstieg von 3% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Balanga buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus. Die Buchungszeitfenster reichen von 19 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 25 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 40% höher als die Wochentagsbelegung.
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