Balanga
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
₱583.7k
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₱5,405
12M-Durchs
↑27%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
19 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₱1,230
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Balanga zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +1.263.843 ₱ | — | — |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Schwimmbad | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Heizung | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (₱29)
3 Schlafzimmer (₱15)
2 Schlafzimmer (₱10)
1 Schlafzimmer (₱9)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (66%)
Unabhängige Gastgeber (34%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Balanga im Durchschnitt 789 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr und von 85% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Balanga erzielt einen Umsatz von PHP375K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen PHP1.4M, während leistungsschwache Inserate PHP116K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Balanga beträgt 17%, was RevPAR von PHP844 pro verfügbarem Tag ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Balanga den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von PHP1.1M.
Die Vorschriften variieren in ganz Balanga. Ich habe keine verlässlichen Daten zu Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder deren Durchsetzung in Balanga, Manila oder Bataan im Speziellen. Diese philippinischen Standorte verfügen über keine weithin dokumentierten Rahmenbedingungen für Kurzzeitvermietungen, die mit großen internationalen Städten vergleichbar wären. Lokale Vorschriften existieren möglicherweise auf Barangay- oder Stadtebene, aber die Durchsetzungspraktiken sind nicht gut dokumentiert. Ich empfehle, sich direkt an lokale Behörden (LGUs) zu wenden – das Rathaus von Balanga, das Tourismus-/Gewerbeamt von Manila und die Provinzregierung von Bataan –, um aktuelle Anforderungen und tatsächliche Durchsetzungsansätze zu erfahren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Balanga erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% gewachsen, während RevPAR um 6% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Mai und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und Oktober.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Küche (99%) und Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Parkplatz (+186%), Pool (+164%) und Grill (+125%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Balanga liegt bei PHP6K, was einem Anstieg von 1% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Balanga buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 25 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 40% höher als die Auslastung unter der Woche.