Dagupan, PH
Part of the San Fernando market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
₱631k
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₱4,942
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
16 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₱1,423
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von San Fernando zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +3.993.402 ₱ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 3.•••.••• ₱ | 🔒 8••.••• ₱ |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 8••.••• ₱ |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9••.••• ₱ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Heizung | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••.••• ₱ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Fitnessraum | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Studio (3.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (2.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (2.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (₱17)
2 Schlafzimmer (₱11)
4+ Schlafzimmer (₱11)
1 Schlafzimmer (₱6)
Studio (₱5)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (60%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in San Fernando im Durchschnitt 1,103 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 30% im Vergleich zum Vorjahr und von 163% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in San Fernando erzielt einen Jahresumsatz von PHP484K. Leistungsstarke Inserate erwirtschaften PHP2.2M, während leistungsschwache Inserate PHP136K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in San Fernando beträgt 18% und generiert RevPAR von PHP1K pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in San Fernando den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit PHP2.0M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in San Fernando. Ich verfüge über keine verlässlichen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder den Durchsetzungspraktiken für San Fernando, Bauang und San Juan auf den Philippinen. Um genaue Einteilungen der Durchsetzungsgrade (streng/mittel/nachsichtig) zu ermöglichen, benötigte ich aktuelle lokale Verordnungen und tatsächliche Durchsetzungsdaten aus diesen Gemeinden, die ich nicht verifizieren kann. Ich empfehle, sich direkt an die Gemeindeverwaltung (LGU) oder das Tourismusbüro der jeweiligen Stadt zu wenden, um die aktuellen Richtlinien und Compliance-Anforderungen für Kurzzeitvermietungen in Erfahrung zu bringen. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in San Fernando wirkt im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 30% gewachsen, während die RevPAR um 8% gestiegen ist, was auf kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage hindeutet.
RevPAR ist im Mai und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und August.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Parkplatz (98%) und Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Whirlpool (+306%), Pool (+247%) und Fernseher (+118%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in San Fernando beträgt PHP7K, was einem Anstieg von 7% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im September ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in San Fernando buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 16 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 25 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung liegt um 118% höher als die Auslastung unter der Woche.