Baguio, PH
Part of the Baguio market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
₱602.3k
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
34%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₱3,986
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
18 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₱1,318
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Baguio zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +811.548 ₱ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Parkplatz | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Schwimmbad | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 9••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5•.••• ₱ (+•%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•• ₱ (+•%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Studio (3.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (₱31)
3 Schlafzimmer (₱19)
2 Schlafzimmer (₱11)
1 Schlafzimmer (₱9)
Studio (₱8)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (63%)
Unabhängige Gastgeber (37%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Baguio im Durchschnitt 3,140 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr und von 119% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Baguio erzielt einen Umsatz von PHP409K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen PHP1.3M, während leistungsschwache Inserate PHP148K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Baguio liegt bei 23%, was RevPAR von PHP938 pro verfügbarer Nacht einbringt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Baguio und belaufen sich auf PHP951K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Baguio. Baguio: Moderat. Gewerbe- und Bürgermeisterschein erforderlich, DOT-Akkreditierung für Tourismusbetriebe sowie Barangay-Freigabe benötigt. Brandschutz- und Gesundheitszeugnisse sind obligatorisch. Keine formalen Regeln zur Eigennutzung durch den Eigentümer, aber in Wohngebieten gelten Bebauungsbeschränkungen. Wachsende Durchsetzung durch Inspektionen und Beschwerden des Tourismusbüros, obwohl viele unlizensierte Einheiten weiterhin betrieben werden. Aktives Vorgehen gegen nicht registrierte Vermietungen nimmt zu. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Baguio wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 21% gewachsen, während RevPAR um 3% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im September und August ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Internet (97%), Fernseher (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+111%), Parkplatz (+65%), Haustiere erlaubt (+32%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Baguio beträgt PHP4K, was einem Anstieg von 7% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Juli am niedrigsten.
Gäste in Baguio buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, 11% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 23 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 70% höher als die Belegung an Wochentagen.