Baguio
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₱603.8k
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
35%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₱3,990
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
19 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₱1,335
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Baguio zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +802.337 ₱ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Parkplatz | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Schwimmbad | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 9••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9•.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Zugang zum See | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5•.••• ₱ (+•%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• ₱ (+•%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Studio (3.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (₱30)
3 Schlafzimmer (₱19)
2 Schlafzimmer (₱11)
1 Schlafzimmer (₱9)
Studio (₱8)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (57%)
Unabhängige Gastgeber (43%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Baguio im Durchschnitt 3,212 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr und 124% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Baguio verdient PHP408K pro Jahr. Top-Inserate verdienen PHP1.3M, während leistungsschwache Inserate PHP149K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Baguio beträgt 23%, was RevPAR von PHP945 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Baguio den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit PHP956K.
Die Vorschriften variieren in Baguio. Baguio: Moderat. Gewerbe- und Bürgermeisterschein sind für Ferienhäuser und Kurzzeitvermietungen erforderlich. Die Registrierung beim Tourismusministerium ist Pflicht. Bebauungspläne gelten in Wohngebieten. Die Stadt kontrolliert nicht registrierte Unterkünfte verstärkt, besonders in der Hauptsaison. Einige unlizenzierte Anbieter machen weiter, riskieren aber Schließungen. Die Durchsetzung wurde seit 2019 durch regelmäßige Inspektionen und Bußgelder verschärft. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Standort der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Baguio wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 23% gewachsen, während RevPAR um 0% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im September und August ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Internet (98%), TV (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+117%), Parkplatz (+65%), Waschmaschine (+47%).
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Baguio liegt bei PHP4K, was einem Anstieg von 5% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Baguio buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, 7% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 18 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 23 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 70% höher als an Wochentagen.
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