Callao, PE
Part of the Lima market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
S/.38.4k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
44%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
S/.229
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
18 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
S/.72
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Lima zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +13.773 PEN | — | — |
| Parkplatz | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 4•.••• PEN |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 6•.••• PEN | 🔒 5•.••• PEN |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 4•.••• PEN |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 4•.••• PEN |
| Ski | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9.••• PEN (+••%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 5•.••• PEN |
| Schwimmbad | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9.••• PEN (+••%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 4•.••• PEN |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9.••• PEN (+••%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 5•.••• PEN |
| Whirlpool | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +7.••• PEN (+••%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 4•.••• PEN |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (9.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (PEN 48)
3 Schlafzimmer (PEN 32)
2 Schlafzimmer (PEN 27)
1 Schlafzimmer (PEN 21)
Studio (PEN 16)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (83%)
Unabhängige Gastgeber (17%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Lima im Durchschnitt 12,165 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr und 36% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Lima erzielt S/32K pro Jahr. Top-Performer-Inserate erzielen S/80K, während leistungsschwache Inserate S/11K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Lima liegt bei 34%, was RevPAR an S/63 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Lima und zwar S/80K.
Die Regeln variieren in ganz Lima. Lima: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungssysteme. Allgemeine Geschäfts- und Steuervorschriften gelten, werden jedoch für Vermietungen selten durchgesetzt. Die meisten Gastgeber agieren frei. Callao: Nachsichtig. Kein eigener Rechtsrahmen für Kurzzeitvermietungen. Minimale Aufsicht, Gastgeber arbeiten ohne Genehmigung. Sehr begrenzte Durchsetzung. Miraflores: Moderat. Städtische Registrierung erforderlich, Sicherheitsstandards, Steuereinhaltung. Einige Durchsetzungen in Touristenzonen, aber inkonsistent. Viele arbeiten informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Lima erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während die RevPAR um 14% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Februar am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und Oktober.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (98%), Küche (98%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+30%), Parkplatz (+30%), Heizung (+23%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Lima beträgt S/253, was einem Anstieg von 25% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Lima buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 16 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 24 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 18% höher als die Belegung unter der Woche.