Lima
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
S/.38.5k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
44%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
S/.230
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
18 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
S/.73
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Lima zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +15.577 PEN | — | — |
| Parkplatz | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 4•.••• PEN |
| Ski | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 6•.••• PEN | 🔒 5•.••• PEN |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 4•.••• PEN |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 6•.••• PEN | 🔒 4•.••• PEN |
| Schwimmbad | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 4•.••• PEN |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 6•.••• PEN | 🔒 5•.••• PEN |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8.••• PEN (+••%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 5•.••• PEN |
| Whirlpool | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +7.••• PEN (+••%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 5•.••• PEN |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•• PEN (+•%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 5•.••• PEN |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (9.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (PEN 50)
3 Schlafzimmer (PEN 32)
2 Schlafzimmer (PEN 27)
1 Schlafzimmer (PEN 21)
Studio (PEN 17)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (54%)
Unabhängige Gastgeber (46%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Lima im Durchschnitt 12,346 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und 38% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Lima erzielt S/32K pro Jahr. Top-Inserate verdienen S/80K, während schwächere Inserate S/11K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Lima beträgt 35% und generiert RevPAR an S/64 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Lima den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit S/80K.
Die Regeln variieren in Lima. Lima: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierung erforderlich. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei auf Plattformen. Callao: Nachsichtig. Kein eigener Rechtsrahmen für Kurzzeitvermietungen. Allgemeine Tourismusregeln existieren, werden aber für Kurzzeitvermietungen selten durchgesetzt. Miraflores: Moderat. Städtische Lizenz erforderlich, Sicherheits- und Baustandards gelten. Sporadische Kontrollen – viele arbeiten ohne Genehmigung, aber der Distrikt inspiziert gelegentlich beliebte Bereiche. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Lima erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während RevPAR um 16% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Februar am höchsten; am niedrigsten ist sie im Oktober und Juni.
Die häufigsten Ausstattungen sind Internet (99%), TV (98%), Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+33%), Parkplatz (+30%), Haustiere erlaubt (+24%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Lima beträgt S/254, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Lima buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, 10% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 16 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 24 Tagen für 4+ Schlafzimmer.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 19% höher als die Wochentagsauslastung.
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