Aachen, NL
Part of the Maastricht market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€30k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
43%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€183
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
46 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€63
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Maastricht zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +115.569 € | — | — |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 8•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 7•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (8.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (8.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Studio (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€194)
3 Schlafzimmer (€108)
2 Schlafzimmer (€67)
1 Schlafzimmer (€42)
Studio (€36)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (60%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Maastricht im Durchschnitt 603 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 8% im Vergleich zum Vorjahr und von 16% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Maastricht erzielt einen Umsatz von €25K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen €52K, während leistungsschwache Inserate €11K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Maastricht liegt bei 34%, was RevPAR an €52 pro verfügbarer Nacht einbringt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Maastricht, und zwar €41K.
Die Vorschriften variieren in den verschiedenen Gebieten. Maastricht: Mäßig. Registrierung erforderlich, max. 60 Tage/Jahr für Nicht-Hauptwohnsitze, Genehmigung erforderlich. Wachsende Durchsetzung mit Bußgeldern bei Verstößen. Lüttich: Nachsichtig. Tourismusregistrierung empfohlen, wird aber selten durchgesetzt. Es gibt nur wenige Einschränkungen. Minimale aktive Durchsetzung trotz einiger Beschwerden. Valkenburg: Mäßig. Registrierung obligatorisch, Bebauungsvorschriften gelten, saisonale Vermietung üblich. Zunehmende Durchsetzung aufgrund von Tourismusdruck und Bedenken der Anwohner. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Maastricht zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (93%), Internet (92%) und Heizung (89%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Haustiere erlaubt (+92%), Sauna (+62%) und Parkplatz (+26%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Maastricht beträgt €195, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Maastricht buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 38 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmer(n) bis zu 44 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 59% höher als die Belegung unter der Woche.