Maastricht

Stand Juni 2026 gibt es in Maastricht, Liège und Valkenburg 608 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Maastricht generiert €23K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €53K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €10K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzlücke deutet darauf hin, dass die Marktrenditen sehr empfindlich auf die spezifische Positionierung der Anlage reagieren und nicht auf eine einheitliche Leistung in der gesamten Stadt zurückzuführen sind.

Airbnb und VRBO können in Maastricht profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 23K € bei einer Auslastung von 35%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 53K €/Jahr. Der Kontrast zwischen den Spitzenverdiensten und der durchschnittlichen Auslastung von 35% deutet darauf hin, dass eine Minderheit der Inserate einen unverhältnismäßig großen Anteil der Marktnachfrage auf sich vereint.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Maastricht liegt bei 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €185 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €45 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Maastricht, mit einem Jahresumsatz von €35K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Maastricht am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Maastricht. Maastricht: Moderat. Registrierung erforderlich, max. 60 Tage/Jahr für Nicht-Hauptwohnsitze, Hauptwohnsitze unbegrenzt. Zunehmende Durchsetzung mit Bußgeldern bei Verstößen. Liège: Nachsichtig. Registrierung für Touristenunterkünfte erforderlich, grundlegende Sicherheitsstandards. Leichte Durchsetzung, viele agieren informell. Valkenburg: Moderat. Kommunale Genehmigung erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen gelten, Kurtaxe obligatorisch. Moderate Durchsetzung in touristischen Gebieten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die notwendigen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Maastricht zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 3% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf eine natürliche Marktkorrektur hin, bei der weniger effiziente Anbieter aus dem Markt ausscheiden.

Start um Januar herum, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 40% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Maastricht-Angeboten gehören: Tv (88%), Kitchen (84%), Heating (80%), Parking (45%), Private Yard (44%). Ausstattungsmerkmale, die den Umsatz am stärksten steigern, sind Pets Allowed und Bbq, wobei Unterkünfte mit Pets Allowed etwa 115% mehr einbringen (€188K/Jahr gegenüber €87K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Maastricht über die letzten 12 Monate: Mai: €1K, Juni: €1K, Juli: €2K, August: €2K, September: €1K, Oktober: €1K, November: €1K, Dezember: €2K, Januar: €834, Februar: €944, März: €1K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Maastricht liegt bei €185, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €146/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €172/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €238/Nacht, Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €372/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Maastricht buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, ein Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 39 Tage, 2-Schlafzimmer: 43 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 44 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Maastricht Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 3%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 25% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 20%. Diese Verschiebungen spiegeln einen Trend zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität bei den verbleibenden Reisenden wider.

In Maastricht verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 59% höher als an Wochentagen.