Tonatico, MX
Part of the Malinalco market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
MX$441.9k
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
23%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$4,466
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$972
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Malinalco zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Heizung | — | +978.162 $ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 9••.••• $ |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MX$40)
3 Schlafzimmer (MX$36)
2 Schlafzimmer (MX$26)
1 Schlafzimmer (MX$19)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (83%)
Professionell verwaltet (17%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Malinalco im Durchschnitt 440 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und von 60% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Malinalco erzielt $276K pro Jahr. Top-Inserate verdienen $916K, schwächere Inserate $84K.
Die durchschnittliche Auslastung in Malinalco liegt bei 17%, was RevPAR an $636 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Malinalco den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit $561K.
Die Vorschriften variieren in Malinalco. Ich habe keine verlässlichen Daten zu Vorschriften oder Durchsetzungspraktiken für Kurzzeitvermietungen in diesen spezifischen Gemeinden im Bundesstaat Mexiko (Malinalco, Tenancingo, Ixtapan de la Sal). Diese kleineren mexikanischen Städte haben wahrscheinlich nur minimale formelle Rahmenbedingungen für Kurzzeitvermietungen, aber ich kann die tatsächlichen Genehmigungsanforderungen, Belegungsregeln oder die Durchsetzungspraxis ohne Zugang zu aktuellen lokalen Verordnungen und Informationen vor Ort nicht überprüfen. Ich empfehle, sich direkt an die Gemeindeverwaltungen zu wenden, um genaue regulatorische Details zu erhalten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Malinalco scheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während RevPAR um 16% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im April und Mai am höchsten; im Oktober und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (100%), Parkplatz (97%), Internet (89%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+143%), Heizung (+92%), Klimaanlage (+74%).
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Malinalco liegt bei $4K, ein Anstieg von 22% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Malinalco buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, 9% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 18 Tagen bei 1-Schlafzimmer-Inseraten bis zu 26 Tagen bei 4+-Schlafzimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 112% höher als die Belegung unter der Woche.
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