Tomatlan, MX
Part of the Tomatlan market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
MX$299.9k
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
29%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$2,666
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$628
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tomatlan zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +2.999.288 $ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 8••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (19.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (MX$25)
2 Schlafzimmer (MX$25)
Studio (MX$0)
3 Schlafzimmer (MX$0)
4+ Schlafzimmer (MX$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (53%)
Professionell verwaltet (47%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Tomatlán im Durchschnitt 308 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und von 47% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Tomatlán erzielt einen Jahresumsatz von $223K. Top-Inserate erwirtschaften $1.2M, während schwächer abschneidende Inserate $71K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Tomatlán liegt bei 17% und generiert RevPAR an $510 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Tomatlán den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit $1.1M.
Die Vorschriften variieren in Tomatlán. Puerto Vallarta: Kulant. Erfordert Gewerbelizenz (RFC), Tourismusregistrierung (SECTUR) und kommunale Genehmigung. Keine Eigennutzungsregeln oder Obergrenzen für Vermietungen. Die Durchsetzung ist minimal; viele Gastgeber agieren formell ohne vollständige Compliance. Die Behörden konzentrieren sich auf größere Immobilien und Touristenzonen statt auf individuelle Vermietungen. Tomatlán: Kulant. Erfordert technisch gesehen eine Gewerbeanmeldung und kommunale Genehmigungen, aber die Durchsetzung ist in dieser kleinen Küstengemeinde praktisch nicht existent. Die meisten Kurzzeitvermietungen agieren informell mit geringer staatlicher Aufsicht oder Regulierung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tomatlán erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während RevPAR um 2% zurückgegangen ist, was kein klares Angebot-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Dezember und März am höchsten; am niedrigsten ist sie im Oktober und September.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (98%), Küche (97%), Balkon (67%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+523%), Waschmaschine (+235%), Pool (+223%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Tomatlán beträgt $4K, ein Anstieg von 15% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Tomatlán buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, 7% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 41 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Mittwoch am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Donnerstag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 33% höher als die Wochentagsauslastung.
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