Tomatlan

Zum Stand Juni 2026 haben Puerto Vallarta, Tomatlan 293 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 0% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Tomatlan generiert $218K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $1.2M/Jahr, während schwachperformante Immobilien $66K/Jahr verdienen. Bei im Wesentlichen flachem Angebot und rückläufigen Einnahmen im Jahresvergleich trotz minimaler Veränderungen des Wettbewerbs scheint der Markt eher nachfragegebunden als überversorgt zu sein. Die 5.6x Einnahmenlücke zwischen Top- und Schwachperformern deutet darauf hin, dass erhebliche operative oder Positionierungsunterschiede die Ergebnisse bestimmen.

Airbnb und VRBO können in Tomatlan rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt $218K bei einer Auslastung von 17%. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu $1.2M/Jahr. Der Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf einen schrumpfenden Markt hin, während die fünffache Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche operative oder Positionierungsunterschiede zwischen aktiven Inseraten hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Tomatlan beträgt 17%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $4K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $496 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Tomatlan mit einem jährlichen Umsatz von $1.1M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Tomatlan-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Kurzzeitvermietungsbestimmungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Tomatlan. Puerto Vallarta: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Genehmigungen auf kommunaler Ebene erforderlich, allgemeine Geschäftsregistrierung empfohlen. Minimale Durchsetzung, Tausende operieren informell ohne Probleme. Tomatlan: Nachsichtig. Keine formalen STR-Bestimmungen oder Lizenzierungssystem. Ländliche Gemeinde mit praktisch keiner Durchsetzung. Gastgeber operieren frei ohne Genehmigungen oder Registrierungsanforderungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Bestimmungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie notwendige Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Tomatlan Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 0% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 8% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Allerdings deutet die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($218K) und Top-Performer ($1.2M) darauf hin, dass die Leistung stark bei Premium-Objekten konzentriert ist, während die Auslastungsquote von 17% auf erhebliche ungenutzte Kapazitäten im breiteren Markt hindeutet.

Start um September, 2-3 Monate vor der Spitzenwinterzeit (Dezember-Spitzen). Dieses Timing vor der Spitze ermöglicht es Ihnen, Bewertungen zu sammeln, wenn der Wettbewerb -5% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (August-September), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Tomatlan-Angeboten sind: Kitchen (95%), Balcony (76%), Tv (59%), Pets Allowed (59%), Air Conditioning (55%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Hot Tub, Pool, Washing Machine, wobei Hot Tub-Immobilien ungefähr 507% mehr verdienen ($3.4M/year vs $558K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Tomatlan in den letzten 12 Monaten: Mai: $14K, Juni: $10K, Juli: $13K, August: $10K, September: $9K, Oktober: $9K, November: $15K, Dezember: $23K, Januar: $20K, Februar: $16K, März: $22K, April: $18K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Tomatlan beträgt insgesamt $4K, ein Anstieg von 21% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $2K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $3K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $4K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $17K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Oktober und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Tomatlan buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, ein Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+ Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Tomatlan Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 0%, der Umsatz pro Angebot fiel um 8%, die Auslastung sank um 16%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 21%, und die Vorlaufzeit sank um 14%. Der Rückgang der Auslastung um 16 Punkte trotz einer Steigerung um 21% deutet eher auf Preisresistenz als auf Angebotsengpässe hin, während die große Lücke zwischen dem Durchschnitt ($218K) und den leistungsstärksten Angeboten ($1.2M) auf einen hochkonzentrierten Erfolg bei Premium-Objekten hindeutet.

In Tomatlan ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung 25% höher als an Wochentagen.