Punta Banda, MX
Part of the Ensenada market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
MX$309.1k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
25%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$2,809
12M-Durchs
↑29%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$668
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ensenada zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +1.218.892 $ | — | — |
| Zugang zum See | 🔒 6 (•%) | 🔒 +7••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+•••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Heizung | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 9 (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 9 (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Studio (3.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MX$62)
3 Schlafzimmer (MX$55)
2 Schlafzimmer (MX$26)
1 Schlafzimmer (MX$22)
Studio (MX$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (66%)
Professionell verwaltet (34%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Ensenada im Durchschnitt 408 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 56% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ensenada erzielt einen Umsatz von $250K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $812K, während leistungsschwache Inserate $81K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Ensenada liegt bei 17%, was RevPAR an $565 pro verfügbarer Nacht einbringt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Ensenada den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von $543K.
Die Vorschriften variieren in ganz Ensenada. Ich verfüge über keine verlässlichen aktuellen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und der Realität der Durchsetzung speziell für Ensenada, Baja California, Mexiko. Mexikanische Stadtverwaltungen handhaben die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen auf lokaler Ebene, und die Durchsetzung variiert erheblich. Um genaue Informationen über Genehmigungen, Belegungsregeln und tatsächliche Durchsetzungsgrade in Ensenada bereitstellen zu können, müsste ich die aktuellen lokalen Verordnungen und die Compliance-Praxen vor Ort überprüfen, was mir nicht mit Sicherheit möglich ist. Ich empfehle, sich direkt an die Stadtverwaltung (Ayuntamiento) von Ensenada zu wenden, um die aktuellen Anforderungen zu erfahren. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ensenada zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während RevPAR um 15% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Februar und Oktober ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (100%), Internet (99%), Parkplatz (94%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit dem Umsatz bestehen bei Whirlpool (+227%), Seezugang (+141%), Grill (+130%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Ensenada beträgt $4K, was einem Anstieg von 28% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Ensenada buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 15 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 30 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 87% höher als die Belegung unter der Woche.