Ensenada
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
MX$314.3k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
26%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$2,817
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$681
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ensenada zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +944.902 $ | — | — |
| Zugang zum See | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+•••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Heizung | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (13.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Studio (3.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MX$62)
3 Schlafzimmer (MX$61)
2 Schlafzimmer (MX$27)
1 Schlafzimmer (MX$19)
Studio (MX$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (71%)
Professionell verwaltet (29%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Ensenada im Durchschnitt 408 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 56% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ensenada verdient $250K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $809K, während schwächere Inserate $81K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Ensenada beträgt 17%, was RevPAR an $570 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Ensenada den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit $536K.
Die Regeln variieren in Ensenada. Ensenada: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Genehmigungspflichten auf Gemeindeebene. Unterliegt dem allgemeinen Geschäfts- und Tourismusrahmen. Eigentümer registrieren sich in der Regel zu steuerlichen Zwecken (RFC), aber die Durchsetzung von Kurzzeitvermietungen ist minimal. Viele Gastgeber arbeiten informell ohne Konsequenzen. Zoneneinteilung wird für Ferienwohnungen selten durchgesetzt. Wachsender Markt mit begrenzter staatlicher Aufsicht oder Einschränkungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ensenada zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während RevPAR um 15% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Oktober.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (100%), Internet (99%), Parkplatz (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+170%), Seezugang (+149%), Grill (+115%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Ensenada liegt bei $4K, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Ensenada buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 15 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 31 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 92% höher als die Auslastung unter der Woche.
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