Puerto Escondido, MX
Part of the Loreto market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
MX$315.4k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$2,844
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$653
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Loreto zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +343.239 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+•%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Studio (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (MX$110)
4+ Schlafzimmer (MX$99)
2 Schlafzimmer (MX$65)
1 Schlafzimmer (MX$28)
Studio (MX$19)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Loreto im Durchschnitt 622 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und von 52% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Loreto erzielt einen Umsatz von $315K/Jahr. Top-Performer-Inserate erzielen $943K, während leistungsschwache Inserate $98K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Loreto beträgt 25%, was RevPAR an $660 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate generieren in Loreto den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit $1.3M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Loreto. Ich habe keine verlässlichen, aktuellen Informationen über die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder die Realität der Durchsetzung für Loreto, Nopoló und Puerto Escondido (Baja California Sur, Mexiko). Dies sind kleinere Gemeinden, in denen die Vorschriften minimal, unvollständig dokumentiert oder primär auf Staatsebene durchgesetzt werden. Um genaue Informationen zu erhalten, empfehle ich die Kontaktaufnahme mit: - Lokalen Gemeindeämtern (Ayuntamiento) - Dem Tourismusministerium von Baja California Sur - Lokalen Immobilienverwaltungsgesellschaften, die in diesen Bereichen tätig sind Diese können aktuelle Anforderungen und reale Durchsetzungspraktiken nennen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der jeweiligen Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Loreto zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während die RevPAR um 17% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im April und März am höchsten; im September und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (98%), Küche (97%), Klimaanlage (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+107%), Pool (+80%) und Fernseher (+69%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Loreto beträgt $4K, was einem Anstieg von 28% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Loreto buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 53 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen mittwochs ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 11% höher als die Auslastung an Wochentagen.