Catemaco

Stand Juni 2026 gibt es in Veracruz, Boca del Río, Xalapa 1,895 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Veracruz generiert $157K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $432K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $51K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Varianz deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark gespalten ist, wobei erstklassige Objekte einen unverhältnismäßig großen Anteil am Gesamtmarktertrag erzielen, trotz insgesamt stagnierender Angebotsniveaus.

Airbnb und VRBO können in Veracruz profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei $157K bei einer Auslastung von 24%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu $432K/Jahr. Die Auslastungsrate von 24% in Verbindung mit steigenden Einnahmen pro Inserat deutet darauf hin, dass die aktuellen Erträge eher durch Preismacht als durch eine hohe Auslastung getrieben werden.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Veracruz liegt bei 24%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $2K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $342 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Veracruz, mit einem Jahresumsatz von $402K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt von Veracruz am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Veracruz. Veracruz: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Registrierungssysteme. Betrieb unter allgemeinen Tourismus-/Gewerberegeln. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Boca del Río: Nachsichtig. Kein spezieller STR-Rahmen. Unterliegt bei formellem Betrieb grundlegenden Gewerbegenehmigungen. Sehr lockere Durchsetzung, Markt weitgehend informell. Xalapa: Nachsichtig. Keine STR-spezifischen Vorschriften. Allgemeine Gewerbelizenzen können gelten. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren ohne nennenswerte Aufsicht. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Veracruz zeigt derzeit Bedingungen mit starkem Nachfragewachstum. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während der RevPAR um 8% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Ein solcher Trend weist auf einen sich verknappenden Markt hin, in dem der bestehende Bestand lukrativer wird, da der Wettbewerbsdruck nachlässt.

Start um September, 2-3 Monate vor der Frühlings-Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 18% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-November), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Veracruz sind: Klimaanlage (99%), Küche (98%), TV (97%), Parkplatz (58%), Pool (48%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 50% mehr einbringen ($336K/Jahr gegenüber $224K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Veracruz über die letzten 12 Monate: May: $10K, June: $10K, July: $13K, August: $13K, September: $8K, October: $8K, November: $7K, December: $15K, January: $9K, February: $8K, March: $11K, April: $14K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Veracruz liegt insgesamt bei $2K, was einem Anstieg von 29% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $808/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $1K/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $2K/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $4K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Veracruz buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 16 Tage, 2-Schlafzimmer: 17 Tage, 3-Schlafzimmer: 20 Tage, 4+-Schlafzimmer: 25 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Veracruz folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 8%, die Auslastung sank um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 29% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 19%. Diese Indikatoren deuten auf eine Verschiebung hin zu einem Modell mit hohen Preisen und geringerer Auslastung hin, bei dem Gastgeber den Ertrag über das Volumen stellen.

In Veracruz verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 59% höher als an Wochentagen.