Ulcinj, ME
Part of the Ulcinj market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€13.4k
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
25%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€106
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€22
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ulcinj zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +30.274 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (10.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (9.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (8.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€104)
3 Schlafzimmer (€47)
2 Schlafzimmer (€22)
1 Schlafzimmer (€19)
Studio (€13)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (78%)
Unabhängige Gastgeber (22%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Ulcinj im Durchschnitt 1,191 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und von 17% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ulcinj erzielt €6K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €43K, während leistungsschwache Inserate €3K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Ulcinj beträgt 14%, was RevPAR an €12 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Ulcinj und liegen bei €14K.
Die Vorschriften variieren in Ulcinj. Ich habe keine verlässlichen aktuellen Informationen über die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und die Realität der Durchsetzung in Ulcinj, Montenegro. Die Vorschriften Montenegros für Kurzzeitvermietungen werden hauptsächlich auf nationaler Ebene festgelegt, aber die lokalen Durchsetzungspraktiken variieren je nach Gemeinde erheblich. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ulcinj zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 32% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (98%), Parkplatz (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+141%), Pool (+73%), TV (+62%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Ulcinj beträgt €115, was einem Anstieg von 22% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Ulcinj buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 26 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Freitag am höchsten und am Sonntag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Dienstag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten.