Talgar, KZ
Part of the Almaty market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₸5.7m
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
41%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₸29,106
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
16 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₸10,932
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Almaty zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +10.607.308 ₸ | — | — |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +9.•••.••• ₸ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• ₸ | 🔒 6.•••.••• ₸ |
| Grill | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6.•••.••• ₸ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• ₸ | 🔒 6.•••.••• ₸ |
| Fahrräder | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3.•••.••• ₸ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₸ | 🔒 6.•••.••• ₸ |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3.•••.••• ₸ (+••%) | 🔒 9.•••.••• ₸ | 🔒 6.•••.••• ₸ |
| Fitnessraum | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₸ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ₸ | 🔒 6.•••.••• ₸ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₸ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₸ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• ₸ (+•%) | 🔒 6.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Studio (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (KZT 21)
1 Schlafzimmer (KZT 16)
Studio (KZT 10)
3 Schlafzimmer (KZT 0)
4+ Schlafzimmer (KZT 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (81%)
Unabhängige Gastgeber (19%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Almaty im Durchschnitt 2,000 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 43% gegenüber dem Vorjahr und von 279% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Almaty erzielt KZT4.5M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen KZT10.4M, während leistungsschwache Inserate KZT1.2M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Almaty beträgt 31% und generiert RevPAR von KZT9K pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Almaty mit KZT8.0M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Almaty. Almaty: Nachsehend. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Lizenzanforderungen. Gastgeber agieren frei über Plattformen wie Airbnb und Booking.com. Allgemeine Gewerbeanmeldung wird empfohlen, wird jedoch selten durchgesetzt. Keine Belegungsregeln, Vermietungsobergrenzen oder Dichtegetränke. Minimalstaatliche Aufsicht über Kurzzeitvermietungen. Der Markt arbeitet weitgehend unreguliert, wobei die Durchsetzung auf Steuereinhaltung statt auf Vermietungsbeschränkungen ausgerichtet ist. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Almaty scheint im Großen und Ganzen ausgeglichen zu sein. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 43% gewachsen, während RevPAR um 4% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Waschmaschine (99%), Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+29%), Internet (+24%), Fernseher (+23%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Almaty beträgt KZT32K, was einem Anstieg von 5% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Almaty buchen durchschnittlich 16 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 16 Tagen bei Unterkünften mit 1 Schlafzimmern bis zu 24 Tagen bei Unterkünften mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 12% höher als die Auslastung unter der Woche.
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