Almaty
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
₸5.5m
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₸28,709
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
16 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₸10,786
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Almaty zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +12.082.969 ₸ | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9.•••.••• ₸ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7.•••.••• ₸ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3.•••.••• ₸ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
| Fahrräder | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2.•••.••• ₸ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
| Fitnessraum | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₸ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₸ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ₸ | 🔒 4.•••.••• ₸ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5••.••• ₸ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• ₸ (+•%) | 🔒 6.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (KZT 54)
2 Schlafzimmer (KZT 21)
1 Schlafzimmer (KZT 16)
4+ Schlafzimmer (KZT 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (88%)
Unabhängige Gastgeber (12%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Almaty im Durchschnitt 1,920 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 37% gegenüber dem Vorjahr und von 264% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Almaty erzielt KZT4.5M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen KZT10.3M, während leistungsschwache Inserate KZT1.2M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Almaty beträgt 31%, was RevPAR von KZT9K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen in Almaty den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit KZT7.9M.
Die Vorschriften variieren in Almaty. Mir liegen keine zuverlässigen, aktuellen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und der Durchsetzungspraxis in Almaty, Kasachstan, vor. Der regulatorische Rahmen für Kurzzeitvermietungen in Kasachstan entwickelt sich noch und die Durchsetzungspraktiken variieren erheblich. Ich empfehle, sich an die örtlichen Behörden in Almaty oder an dort tätige Plattformen für Kurzzeitvermietungen zu wenden, um die aktuellen Anforderungen zu erfahren. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Almaty erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 37% gewachsen, während RevPAR um 2% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Waschmaschine (99%), Fernseher (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+26%), Fernseher (+23%), Internet (+14%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Almaty beträgt KZT32K, ein Anstieg von 5% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Almaty buchen durchschnittlich 16 Tage im Voraus. Die Buchungszeitfenster reichen von 16 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 23 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 11% höher als die Auslastung unter der Woche.