Diani Beach, KE
Part of the Ukunda market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
KSh3m
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
36%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
KSh19,658
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
KSh6,318
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ukunda zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +1.687.188 KES | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• KES (+••%) | 🔒 5.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
| Fitnessraum | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1.•••.••• KES (+••%) | 🔒 5.•••.••• KES | 🔒 4.•••.••• KES |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• KES (+•%) | 🔒 4.•••.••• KES | 🔒 4.•••.••• KES |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Studio (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (KES 38)
3 Schlafzimmer (KES 24)
2 Schlafzimmer (KES 22)
Studio (KES 18)
1 Schlafzimmer (KES 15)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (57%)
Unabhängige Gastgeber (43%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Ukunda im Durchschnitt 1,002 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und von 43% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ukunda erzielt KES1.6M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen KES7.6M, während leistungs schwache Inserate KES488K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Ukunda liegt bei 19%, was RevPAR von KES4K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Ukunda den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit KES4.0M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Ukunda. Diani Beach: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften, allgemeine Gewerbeerlaubnisse werden empfohlen. Minimale Durchsetzung, die meisten Gastgeber agieren informell. Ukunda: Nachsichtig. Teil des Kwale County mit minimaler STR-Aufsicht. Gewerbeerlaubnisse werden vorgeschlagen, aber selten durchgesetzt. Gastgeber agieren frei. Mombasa: Nachsichtig. Tourismuslizenzen existieren, aber die Durchsetzung ist schwach. Die meisten STRs operieren ohne formelle Registrierung. Fokus auf Hotels, nicht auf Wohnimmobilien. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ukunda wirkt im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und August am höchsten; im September und Mai ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Internet (98%), Parkplatz (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Waschmaschine (+61%), Pool (+54%) und Grill (+41%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Ukunda beträgt KES22K, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Ukunda buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 23 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 38 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 15% höher als die Wochentagsbelegung.