Ukunda
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
KSh3m
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
KSh19,869
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
KSh6,467
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ukunda zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +2.506.583 KES | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• KES (+••%) | 🔒 4.•••.••• KES | 🔒 2.•••.••• KES |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• KES (+••%) | 🔒 5.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
| Fitnessraum | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1.•••.••• KES (+••%) | 🔒 5.•••.••• KES | 🔒 4.•••.••• KES |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• KES (+•%) | 🔒 4.•••.••• KES | 🔒 4.•••.••• KES |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Studio (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (KES 40)
3 Schlafzimmer (KES 25)
2 Schlafzimmer (KES 22)
Studio (KES 18)
1 Schlafzimmer (KES 15)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (52%)
Professionell verwaltet (48%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Ukunda im Durchschnitt 1,015 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr und von 45% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ukunda erzielt KES1.7M pro Jahr. Top-Inserate verdienen KES7.6M, während schwächere Inserate KES499K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Ukunda liegt bei 20%, was RevPAR von KES4K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Ukunda den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit KES4.1M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Ukunda. Diani Beach: Locker. Keine formellen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Lizenzanforderungen. Betrieb im Rahmen des allgemeinen Tourismus- und Gastgewerbes. Minimale Durchsetzung. Ukunda: Locker. Keine spezifischen STR-Vorschriften. Immobilien arbeiten bei Registrierung mit einfachen Gewerbeerlaubnissen. Sehr begrenzte Durchsetzung. Momasa: Locker. Kein dediziertes STR-Lizenzierungssystem. Einige Unterkünfte registrieren sich als Gästehäuser für Tourismusabgaben. Durchsetzung minimal und inkonsistent, konzentriert sich meist auf größere gewerbliche Betriebe. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ukunda erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während die RevPAR um 15% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Mai und Juni.
Die häufigsten Ausstattungen sind Internet (98%), Parkplatz (98%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Waschmaschine (+75%), Pool (+73%), Grill (+37%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Ukunda beträgt KES22K, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Ukunda buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 38 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 15% höher als die Wochentagsauslastung.
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