Omihachiman, JP
Part of the Lake Biwa market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
¥4.8m
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
45%
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
¥37,702
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
¥8,883
12M-Durchs
↓17%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Lake Biwa zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +15.291.984 ¥ | — | — |
| Heizung | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 9.•••.••• ¥ | 🔒 3.•••.••• ¥ |
| Parkplatz | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 9.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Whirlpool | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 8.•••.••• ¥ |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
| Zugang zum See | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 8.•••.••• ¥ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (2.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (2.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (2.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (1.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (¥43)
3 Schlafzimmer (¥42)
2 Schlafzimmer (¥40)
1 Schlafzimmer (¥24)
Studio (¥0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (57%)
Professionell verwaltet (43%)
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt am Biwa-See im Durchschnitt 210 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr und 81% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat am Biwa-See erzielt ¥3M/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen ¥12M, während leistungsschwache Inserate ¥1M erzielen.
Die durchschnittliche Belegung am Biwa-See beträgt 30%, was RevPAR an ¥5K pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz am Biwa-See mit ¥4M.
Die Regeln variieren am Biwa-See. Kyoto: Streng. Minpaku-Lizenz erforderlich, jährliche Obergrenze von 180 Tagen, Einschränkungen in Wohngebieten. Sehr aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Bußgeldern. Die meisten Gastgeber halten sich aufgrund des Drucks daran. Otsu: Streng. Minpaku-Meldung obligatorisch, Obergrenze von 180 Tagen, Beschränkungen für Wohngebiete. Aktive Durchsetzung nach dem Modell von Kyoto. Begrenzte illegale Operationen. Hikone: Moderat. Minpaku-Meldung erforderlich, Obergrenze von 180 Tagen gilt. Weniger aktive Durchsetzung als in Kyoto, einige nicht konforme Gastgeber agieren unauffällig. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO am Biwa-See erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 22% gewachsen, während RevPAR um 18% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage erkennen lässt.
RevPAR ist im August und Dezember am höchsten; im Januar und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (98%), Heizung (90%), Parkplatz (90%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit den Einnahmen bestehen bei Sauna (+251%), Heizung (+171%), Parkplatz (+102%).
Der durchschnittliche Tagessatz am Biwa-See beträgt ¥34K, was einem Anstieg von 36% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste am Biwa-See buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern bis zu 38 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Mittwoch am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 33% höher als die Auslastung an Wochentagen.