Lake Biwa
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
¥4.8m
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
44%
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
¥37,609
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
¥8,977
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Lake Biwa zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +16.043.716 ¥ | — | — |
| Heizung | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 9.•••.••• ¥ | 🔒 3.•••.••• ¥ |
| Whirlpool | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 8.•••.••• ¥ |
| Parkplatz | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 9.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Zugang zum See | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 9.•••.••• ¥ | 🔒 8.•••.••• ¥ |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 9.•••.••• ¥ | 🔒 8.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (2.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (2.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (2.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (1.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (¥43)
3 Schlafzimmer (¥42)
2 Schlafzimmer (¥41)
1 Schlafzimmer (¥24)
Studio (¥0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (77%)
Professionell verwaltet (23%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt am Biwasee im Durchschnitt 218 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 28% gegenüber dem Vorjahr und von 89% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat am Biwasee erzielt ¥3M pro Jahr. Top-Inserate erzielen ¥13M, während schwächere Inserate ¥1M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung am Biwasee beträgt 30%, was RevPAR an ¥6K pro verfügbare Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen am Biwasee den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ¥4M.
Die Regeln variieren je nach Region. Kyoto: Streng. Minpaku-Lizenz erforderlich, jährliches Limit von 180 Tagen, Einschränkungen in Wohngebieten. Strenge Durchsetzung mit Inspektionen und Geldstrafen; viele Gastgeber gaben den Betrieb nach dem Gesetz von 2018 auf. Otsu: Streng. Minpaku-Meldung obligatorisch, Limit von 180 Tagen, Wohngebietslimits ähnlich wie in Kyoto. Aktive Durchsetzung, wenn auch etwas weniger aggressiv als in Kyoto. Hikone: Moderat. Standardmäßige Minpaku-Meldung erforderlich, Limit von 180 Tagen gilt. Mildere Durchsetzung als in Großstädten; einige unlizenzierte Betriebe bestehen weiter. Prüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion.
Der Airbnb- und VRBO-Markt am Biwasee erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 28% gewachsen, während RevPAR um 24% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Dezember am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Merkmale sind Klimaanlage (98%), Parkplatz (92%), Internet (90%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Sauna (+261%), Heizung (+136%) und Parkplatz (+84%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz am Biwasee beträgt ¥35K, was einem Anstieg von 36% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste am Biwasee buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, 2% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeiträume reichen von 29 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern bis zu 38 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und mittwochs am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 32% höher als die Wochentagsauslastung.
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