Forni di Sopra, IT
Part of the Tolmezzo market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€21k
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€152
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€46
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tolmezzo zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +49.464 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ski | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Heizung | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Studio (3.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€174)
3 Schlafzimmer (€56)
1 Schlafzimmer (€50)
2 Schlafzimmer (€49)
Studio (€46)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (57%)
Professionell verwaltet (43%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Tolmezzo im Durchschnitt 309 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 21% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Tolmezzo erzielt einen Umsatz von €21K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen €53K, während leistungsschwache Inserate €10K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Tolmezzo liegt bei 36% und generiert RevPAR an €41 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Tolmezzo, und zwar €51K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Tolmezzo. Tolmezzo: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) erforderlich, Steuererhebung obligatorisch. Es gelten die Standardvorschriften von Friaul-Julisch Venetien. Moderate Durchsetzung durch die Steuerbehörden. Tarvisio: Moderat. CIR-Registrierung erforderlich, Kurtaxeerhebung obligatorisch. Keine Belegungsbeschränkungen. Durchsetzung konzentriert sich auf Steuereinhaltung und Sicherheitsstandards. Cortina d'Ampezzo: Moderat. Regionale Registrierung Venetien und behördliche Genehmigung erforderlich. Tourismusintensives Gebiet mit Standardanforderungen für Genehmigungen. Durchsetzung aufgrund der Bedeutung der Tourismuswirtschaft primär steuerlich fokussiert. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tolmezzo zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während RevPAR um 42% gestiegen ist, was darauf hindeutet, że die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im November und Oktober ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (95%), Heizung (93%) und Parkplatz (88%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Ski-in/-out (+99%), Haustiere erlaubt (+50%) und Grill (+40%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Tolmezzo beträgt €181, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Tolmezzo buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen bei Inseraten mit 1 Schlafzimmern bis zu 40 Tagen bei Inseraten mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und mittwochs am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 21% höher als die Wochentagsauslastung.
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