Tolmezzo
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€20.9k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€146
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓10 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€41
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tolmezzo zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +64.214 € | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ski | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€202)
3 Schlafzimmer (€52)
2 Schlafzimmer (€48)
1 Schlafzimmer (€47)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (58%)
Unabhängige Gastgeber (42%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Tolmezzo im Durchschnitt 305 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 19% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Tolmezzo erzielt €21K/Jahr. Top-Performer erzielen €52K, während schwächer abschneidende Inserate €11K erwirtschaften.
Die durchschnittliche Auslastung in Tolmezzo beträgt 35%, was RevPAR an €40 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Tolmezzo, und zwar €55K.
Die Bestimmungen variieren in ganz Tolmezzo. Tolmezzo: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen. Tarvisio: Moderat. Registrierung in Friaul-Julisch Venetien erforderlich, Sicherheitsstandards, Kurtaxe. Durchsetzung durch periodische Kontrollen. Cortina d'Ampezzo: Moderat. Regionale Registrierung in Venetien (CIR), Kurtaxe, Qualitätsstandards für touristische Apartments. Durchsetzung durch Steuereinhaltung und Meldung der Gäste. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tolmezzo zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während RevPAR um 33% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im November und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (95%), Heizung (94%), Parkplatz (89%). Die stärksten positiven Umsatzzusammensendungen weisen Ski-In/Ski-Out (+106%), Grill (+46%), Haustiere erlaubt (+28%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Tolmezzo beträgt €180, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Tolmezzo buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, 16% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 40 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und mittwochs am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 20% höher als die Belegung an Wochentagen.