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Stand Juni 2026 haben Monopoli, Polignano a Mare 1.422 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Monopoli generiert €21K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €60K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €10K/Jahr verdienen. Die Angebotskontraktion neben flachen Einnahmen deutet auf verschärfende Marktbedingungen hin, obwohl die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Hochperformern auf aussagekräftige Differenzierung hindeutet, trotz bescheidener 32% Auslastungsquoten über den Markt hinweg.

Airbnb und VRBO können in Monopoli rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €21K bei 32% Auslastung. Hochperformante Objekte verdienen bis zu €60K/Jahr. Das sinkende Angebot deutet auf verschärfende Marktbedingungen hin, während flache Einnahmen auf begrenzte Preissetzungsmacht trotz reduziertem Wettbewerb hindeuten. Die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern signalisiert aussagekräftige Differenzierungsmöglichkeiten in einem konsolidierenden Markt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Monopoli beträgt 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €168 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €37 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Monopoli, mit einem jährlichen Umsatz von €61K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirkungsvollsten auf dem Monopoli Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Monopoli. Monopoli: Moderat. Regionales Tourismuscode (CIN) erforderlich, Registrierung im Puglia-Tourismusregister obligatorisch. Standard-Sicherheits-/Steuerkonformität. Moderate Durchsetzung durch Steuerprüfungen. Polignano a Mare: Moderat. CIN-Registrierung erforderlich, kommunale Mitteilungspflichten, Fremdenverkehrsabgabenerhebung obligatorisch. Wachsende Durchsetzung aufgrund von Übertourismusbedenken, aber viele operieren informell. Zunehmende Inspektionen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Monopoli Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 9% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 8% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($20,930) und hoher Leistung ($59,808) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, die einen wettbewerbsintensiven Markt widerspiegeln, in dem Differenzierung die Renditen erheblich beeinflusst.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Höhepunkt ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 31% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Monopoli-Angeboten sind: Klimaanlage (95%), Küche (92%), Fernseher (80%), Heizung (74%), Waschmaschine (69%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Grill, Whirlpool, wobei Pool-Immobilien ungefähr 100% mehr verdienen (€55K/Jahr gegenüber €27K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Monopoli in den letzten 12 Monaten: Mai: €1K, Juni: €2K, Juli: €2K, August: €2K, September: €2K, Oktober: €1K, November: €449, Dezember: €502, Januar: €262, Februar: €298, März: €553, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Monopoli beträgt insgesamt €168, ein Anstieg von 13% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €131/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €166/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €253/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €594/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im August und sind am niedrigsten im Januar.

Gäste in Monopoli buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, ein Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 37 Tage, 3-Schlafzimmer: 41 Tage, 4+ Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Monopoli Airbnb and VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 9% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 8% gefallen, die Auslastung ist um 2% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 13% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 19% gesunken. Die Preiserhöhungen bei sinkender Auslastung deuten darauf hin, dass Gastgeber um weniger Buchungen konkurrieren, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen ($20,930) und leistungsstarken Angeboten ($59,808) auf eine signifikante Leistungsschichtung im Markt hindeutet.

In Monopoli ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 9% höhere Auslastung als Wochentage.