Castiglione del Lago

Stand Juni 2026 gibt es in Perugia, Assisi, Gubbio 4,132 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Perugia generiert €18K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €56K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €8K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktbelohnungen stark auf erstklassige Objekte konzentriert sind, trotz eines allgemeinen Rückgangs der Gesamtmarkteinnahmen.

Airbnb und VRBO können in Perugia profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 18K € bei einer Auslastung von 29%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 56K €/Jahr. Die Auslastungsrate von 29% spiegelt einen Markt wider, in dem die Rentabilität stark an die Leistung spezifischer Objekte gebunden ist und nicht an eine allgemeine Marktsättigung.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Perugia liegt bei 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €190 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €33 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Perugia die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €42K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Perugia am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Perugia. Perugia: Moderat. Regionale Registrierung für Touristenunterkünfte (RUAT) erforderlich, Steuernummer obligatorisch, Erhebung der Kurtaxe. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen. Assisi: Moderat. RUAT-Registrierung erforderlich, kommunale Meldepflicht obligatorisch, Erhebung der Kurtaxe, Einhaltung des Brandschutzes. Moderate Durchsetzung aufgrund des UNESCO-Status und der touristischen Bedeutung. Gubbio: Nachsichtig. Grundlegende RUAT-Registrierung und Kurtaxe erforderlich. Leichte Durchsetzung in dieser kleineren historischen Stadt, minimale aktive Überwachung der Einhaltung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Perugia zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 23% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz impliziert, dass die Nachfrage schneller nachlässt, als sich das Inventar anpassen kann, was auf einen Rückgang der Marktvitalität hindeutet.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um -16% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Perugia sind: Küche (89%), TV (74%), Heizung (71%), Waschmaschine (68%), Klimaanlage (59%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 150% mehr einbringen (€58K/Jahr gegenüber €23K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Perugia über die letzten 12 Monate: Mai: €1K, Juni: €1K, Juli: €1K, August: €2K, September: €1K, Oktober: €977, November: €743, Dezember: €1K, Januar: €577, Februar: €406, März: €758, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Perugia liegt bei €190, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €114/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €148/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €260/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich €664/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Perugia buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+-Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Objekte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Perugia Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 13% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 23%, die Auslastung fiel um 12%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 12% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 25%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungszeiträumen und Preisdruck trotz höherer Übernachtungspreise hin.

In Perugia verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung 23% höher als an Wochentagen.