Kópavogur, IS
Part of the Reykjavík market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
kr6.7m
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
53%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr35,299
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
50 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr14,148
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Reykjavík zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +5.004.195 kr | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3.•••.••• kr (+••%) | 🔒 1•.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3.•••.••• kr (+••%) | 🔒 1•.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Zugang zum See | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3.•••.••• kr (+••%) | 🔒 1•.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Waschmaschine | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• kr (+••%) | 🔒 8.•••.••• kr | 🔒 6.•••.••• kr |
| Fitnessraum | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2.•••.••• kr (+••%) | 🔒 1•.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Whirlpool | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• kr (+••%) | 🔒 9.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• kr (+••%) | 🔒 8.•••.••• kr | 🔒 6.•••.••• kr |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• kr (+••%) | 🔒 9.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• kr (+••%) | 🔒 8.•••.••• kr | 🔒 6.•••.••• kr |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• kr (+••%) | 🔒 7.•••.••• kr | 🔒 6.•••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Studio (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (ISK 156)
3 Schlafzimmer (ISK 119)
2 Schlafzimmer (ISK 82)
1 Schlafzimmer (ISK 65)
Studio (ISK 46)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (60%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Reykjavík im Durchschnitt 2,694 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 44% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Reykjavík erzielt einen Jahresumsatz von ISK5.8M. Leistungsstarke Inserate erzielen ISK10.6M, während leistungsschwache Inserate ISK2.5M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Reykjavík liegt bei 47%, was RevPAR von ISK12K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Reykjavík den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ISK10.7M.
Die Vorschriften variieren in ganz Reykjavík. Reykjavík: Streng. Registrierung erforderlich, nur Hauptwohnsitz, 90 Tage jährliche Obergrenze für Zweitwohnungen. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen und Überwachung. Kópavogur: Streng. Folgt den nationalen Regeln: Registrierung obligatorisch, Hauptwohnsitzvoraussetzung, ansonsten 90 Tage Limit. Durchsetzung durch Inspektionen. Hafnarfjörður: Streng. Registrierung erforderlich, Hauptwohnsitzregel, 90 Tage Obergrenze für Zweitimmobilien. Aktive Durchsetzung in Abstimmung mit den nationalen Behörden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Reykjavík Airbnb und VRBO Markt zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (98%), Heizung (95%), Küche (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+42%), Seezugang (+40%), Parkplatz (+35%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Reykjavík liegt bei ISK37K, was einem Anstieg von 11% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Reykjavík buchen durchschnittlich 49 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 45 Tagen für Unterkünfte mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 58 Tagen für Unterkünfte mit 3 Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 12% höher als die Auslastung unter der Woche.