Reykjavík
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kr6.7m
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
53%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr35,488
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
51 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr14,475
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Reykjavík zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +4.435.254 kr | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3.•••.••• kr (+••%) | 🔒 1•.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3.•••.••• kr (+••%) | 🔒 1•.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• kr (+••%) | 🔒 8.•••.••• kr | 🔒 6.•••.••• kr |
| Whirlpool | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• kr (+••%) | 🔒 9.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• kr (+••%) | 🔒 8.•••.••• kr | 🔒 5.•••.••• kr |
| Zugang zum See | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2.•••.••• kr (+••%) | 🔒 9.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• kr (+••%) | 🔒 8.•••.••• kr | 🔒 6.•••.••• kr |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• kr (+••%) | 🔒 9.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Fitnessraum | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1.•••.••• kr (+••%) | 🔒 9.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••.••• kr (+•%) | 🔒 7.•••.••• kr | 🔒 7.•••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Studio (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (ISK 155)
3 Schlafzimmer (ISK 118)
2 Schlafzimmer (ISK 83)
1 Schlafzimmer (ISK 65)
Studio (ISK 44)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (60%)
Professionell verwaltet (40%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Reykjavík im Durchschnitt 2,728 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 46% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Reykjavík erzielt ISK5.9M pro Jahr. Top-Inserate verdienen ISK10.7M, während schwächere Inserate ISK2.5M einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Reykjavík liegt bei 47% und generiert RevPAR von ISK13K pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Reykjavík den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ISK10.6M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Reykjavík. Reykjavík: Streng. Registrierung obligatorisch, jährliche Obergrenze von 90 Tagen für Zweitwohnsitze, Zoneneinschränkungen in Wohngebieten. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Plattformzusammenarbeit. Kópavogur: Streng. Ähnlich wie Reykjavík – Registrierung erforderlich, Limit von 90 Tagen für Zweitwohnsitze, Wohnzonenbegrenzungen. Regionale Durchsetzung. Hafnarfjörður: Streng. Registrierung erforderlich, Obergrenze von 90 Tagen für Zweitwohnsitze, Einschränkungen für Wohngebiete. Aktive Durchsetzung im Einklang mit der Hauptstadtregion. Anforderungen prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Reykjavík zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während RevPAR um 24% gestiegen ist.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und November ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Internet (98%), Heizung (95%), Küche (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Waschmaschine (+43%), Parkplatz (+37%), Whirlpool (+35%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Reykjavík beträgt ISK37K, was einem Anstieg von 11% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Reykjavík buchen durchschnittlich 50 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 46 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 59 Tagen bei 3-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 12% höher als die unter der Woche.
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