Zagreb, HR
Part of the Zagreb market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
kn136k
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
46%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kn719
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kn269
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Zagreb zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +139.486 kn | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Whirlpool | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Grill | 🔒 9• (•%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fahrräder | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9.••• kn (+•%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8.••• kn (+•%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Studio (4.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (HRK 52)
3 Schlafzimmer (HRK 35)
2 Schlafzimmer (HRK 34)
Studio (HRK 25)
1 Schlafzimmer (HRK 24)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (81%)
Unabhängige Gastgeber (19%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Zagreb im Durchschnitt 2,112 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Zagreb erzielt einen Umsatz von kn115K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften kn213K, während leistungsschwächere Inserate kn51K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Zagreb liegt bei 40%, was kn229 an RevPAR pro verfügbare Nacht generiert.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen in Zagreb den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit kn184K.
Die Vorschriften variieren in Zagreb. Zagreb: Mäßig. Die Registrierung bei der Steuerbehörde und dem Tourismusverband ist erforderlich, die Erhebung der Kurtaxe ist obligatorisch. Es gibt keine Eigennutzungsvorschriften oder Obergrenzen für Vermietungen. Die Durchsetzung wurde durch Inspektionen und Bußgelder für nicht registrierte Unterkünfte verschärft, obwohl einige Gastgeber weiterhin informell arbeiten. Im Allgemeinen ein konformer Markt mit aktiver Überwachung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Zagreb zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während RevPAR um 3% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Mai am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (98%), Küche (96%) und Klimaanlage (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+38%), Internet (+27%) und Fernseher (+19%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Zagreb liegt bei kn741, was einem Anstieg von 11% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Zagreb buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 36 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 31% höher als die Wochentagsauslastung.