Zagreb
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kn134.9k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
46%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kn719
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kn270
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Zagreb zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +119.572 kn | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Whirlpool | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Grill | 🔒 9• (•%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8.••• kn (+•%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fitnessraum | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5.••• kn (+•%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Studio (4.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (HRK 70)
3 Schlafzimmer (HRK 35)
2 Schlafzimmer (HRK 34)
Studio (HRK 25)
1 Schlafzimmer (HRK 24)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (52%)
Unabhängige Gastgeber (48%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Zagreb im Durchschnitt 2,120 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Zagreb erzielt kn115K pro Jahr. Top-Inserate verdienen kn212K, während schwächere Inserate kn51K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Zagreb liegt bei 40%, was kn232 RevPAR pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen in Zagreb den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von kn183K.
Die Regeln in Zagreb variieren. Zagreb: Moderat. Eine Registrierung bei den Steuerbehörden und dem Tourismusverband ist erforderlich, und die Erhebung der Kurtaxe ist obligatorisch. Es gibt keine Anforderungen an das selbstgenutzte Wohneigentum oder Obergrenzen für Vermietungen. Die Durchsetzung wurde seit 2019 durch Inspektionen und Bußgelder für nicht registrierte Immobilien verstärkt, obwohl viele Gastgeber weiterhin informell arbeiten. Die Behörden konzentrieren sich eher auf die Einhaltung von Steuervorschriften und Sicherheitsstandards als auf die Begrenzung von Vermietungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Zagreb zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während RevPAR um 7% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und September am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Fernseher (98%), Küche (97%), Klimaanlage (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+34%), Waschmaschine (+18%), Fernseher (+16%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Zagreb liegt bei kn742, was einem Anstieg von 10% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Zagreb buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 37 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 31% höher als die Wochentagsauslastung.
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