Sinj

Stand Juni 2026 gibt es in Split, Sinj, Trogir 304 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Sinj generiert kn166K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen kn1.2M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien kn66K/Jahr einbringen. Die massive Umsatzlücke deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark auf ein kleines Segment von Immobilien ausgerichtet ist, die in der Lage sind, trotz eines Rückgangs des Gesamtumsatzes um 28% eine Premium-Nachfrage zu bedienen.

Airbnb und VRBO können in Sinj profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei kn166K bei einer Auslastung von 27%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu kn1.2M/Jahr. Diese breite Einkommensverteilung zeigt, dass die durchschnittliche Auslastung zwar moderat ist, die Top-Angebote jedoch eine erhebliche Preismacht beibehalten, selbst wenn das marktweite Angebot um 5% zurückgeht.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Sinj liegt bei 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von kn2K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kn226 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Sinj, mit einem Jahresumsatz von kn253K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Sinj am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Sinj. Split: Moderat. Registrierung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Standardgenehmigungen erforderlich. Durchsetzung in der Hochsaison aktiv mit Inspektionen und Bußgeldern für nicht lizenzierte Einheiten. Sinj: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung beim Tourismusverband erforderlich. Minimale Aufsicht, leichte Durchsetzung. Kleiner Markt mit wenigen Einschränkungen über die Registrierung hinaus. Trogir: Moderat. Registrierung und Kategorisierung erforderlich, Kurtaxe obligatorisch. Regelmäßige Inspektionen finden statt. Durchsetzung vorhanden, aber weniger intensiv als in Split. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Sinj Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während der RevPAR um 28% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der unverhältnismäßige Umsatzrückgang im Verhältnis zur moderaten Angebotsreduzierung deutet eher auf einen Rückgang der Reiseausgaben als auf ein übersättigtes Inventar hin.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 51% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Sinj sind: Klimaanlage (100%), Waschmaschine (97%), Pool (82%), Küche (77%), TV (76%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill, TV, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 244% mehr einbringen (kn648K/Jahr gegenüber kn189K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Sinj über die letzten 12 Monate: May: kn6K, June: kn14K, July: kn25K, August: kn22K, September: kn4K, October: kn3K, November: kn1K, December: kn3K, January: kn1K, February: kn486, March: kn698, April: kn2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Sinj liegt bei kn2K, was einem Anstieg von 30% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich kn698/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich kn871/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich kn2K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich kn3K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Sinj buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 32% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 19 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 30 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Sinj Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 5% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 28%, die Auslastung fiel um 14%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 30% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 32%. Steigende Preise in Verbindung mit sinkender Auslastung und kürzeren Vorbuchungsfristen deuten auf eine Verschiebung hin zu einem impulsiveren, preissensibleren Buchungsverhalten hin.

In Sinj verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Montag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten.