Fužine

Stand Juni 2026 gibt es in Delnice, Rijeka, Opatija 333 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 3 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Delnice generiert kn109K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen kn417K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien kn43K/Jahr einbringen. Die erhebliche Spanne deutet darauf hin, dass die Marktbelohnungen stark polarisiert sind, da stagnierende Angebotsniveaus im Kontrast zu sinkenden Gesamteinnahmen stehen, was darauf hindeutet, dass erstklassige Vermögenswerte einen unverhältnismäßig großen Anteil an einem schrumpfenden Ertragspool für sich beanspruchen.

Airbnb und VRBO können in Delnice profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei kn109K bei einer Auslastung von 26%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu kn417K/Jahr. Diese große Umsatzspanne bei einer durchschnittlichen Auslastung von 26% verdeutlicht einen Markt, in dem sich die beständige Nachfrage konzentriert, während die Mehrheit der Inserate in einem Umfeld mit geringeren Margen operiert.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Delnice liegt bei 26%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von kn1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kn223 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Delnice mit einem Jahresumsatz von kn223K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Delnice am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Delnice. Delnice: Nachsichtig. Registrierung bei den Steuerbehörden erforderlich, Meldung beim Tourismusverband. Minimale Durchsetzung, viele agieren informell. Rijeka: Moderat. Registrierung obligatorisch, Kategorisierungszertifikat erforderlich, Sicherheitsstandards. Moderate Durchsetzung im Stadtzentrum, lockerer andernorts. Opatija: Moderat. Registrierung erforderlich, Kategorisierungsstandards, lokale Genehmigungen. Wachsende Durchsetzung aufgrund des Tourismusdrucks, einige illegale Vermietungen bestehen weiterhin. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die notwendigen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Delnice zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während der RevPAR um 19% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des RevPAR trotz des minimalen Angebotswachstums lässt darauf schließen, dass die Marktsättigung die Reisenachfrage übersteigt, was den Druck auf die Rentabilität einzelner Inserate erhöht.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 18% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Mai-März), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Delnice sind: Küche (83%), TV (79%), Haustiere erlaubt (70%), Waschmaschine (62%), Grill (59%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Sauna, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 112% mehr einbringen (kn561K/Jahr gegenüber kn264K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Delnice in den letzten 12 Monaten: Mai: kn5K, Juni: kn6K, Juli: kn9K, August: kn11K, September: kn5K, Oktober: kn5K, November: kn6K, Dezember: kn9K, Januar: kn11K, Februar: kn5K, März: kn4K, April: kn5K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Delnice liegt bei kn1K, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich kn700/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich kn994/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich kn2K/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich kn2K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Delnice buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 37 Tage, 2-Schlafzimmer: 25 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+-Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Delnice Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 3%, der Umsatz pro Inserat sank um 19%, die Auslastung fiel um 14%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 20% und die Buchungsvorlaufzeit sank um 18%. Diese Kennzahlen verdeutlichen einen Übergang zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preispunkten, was wahrscheinlich das Volumen einschränkt, während sich der Markt an das aktuelle Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage anpasst.

In Delnice verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 37% höher als an Wochentagen.