Brač, HR
Part of the Hvar market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
kn237.7k
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
34%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kn1,448
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kn334
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Hvar zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +941.045 kn | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••.••• kn (+•••%) | 🔒 6••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Whirlpool | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Waschmaschine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Fitnessraum | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (8.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.0 Nächte)
Studio (6.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (HRK 185)
3 Schlafzimmer (HRK 99)
2 Schlafzimmer (HRK 61)
1 Schlafzimmer (HRK 38)
Studio (HRK 36)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (83%)
Unabhängige Gastgeber (17%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Hvar im Durchschnitt 2,461 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr und von 28% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Hvar erzielt kn150K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen kn605K, während schwächere Inserate kn66K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Hvar liegt bei 28%, was RevPAR von kn243 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Hvar den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit kn532K.
Die Regeln variieren je nach Region in Hvar. Hvar: Mäßig. Registrierung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch, Dichtebeschränkungen in der Altstadt. Die saisonale Durchsetzung nimmt während der Sommerhochsaison zu. Split: Mäßig. Registrierung und Kategorisierung erforderlich, Brandschutzstandards, begrenzte Zonen. Die Durchsetzung variiert je nach Viertel, strenger in UNESCO-Gebieten. Brač: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung und Steuereinhaltung erforderlich. Geringe Durchsetzung, viele betreiben dies außerhalb der Hauptsaison informell. Trogir: Mäßig. Registrierung obligatorisch, Einschränkungen der UNESCO-Zone gelten. Mäßige Durchsetzung, Schwerpunkt auf Steuereinhaltung statt Dichte. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Hvar zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während RevPAR um 4% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (98%), Internet (95%), TV (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Pool (+194%), Waschmaschine (+96%), Grill (+51%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Hvar beträgt kn1K, ein Anstieg von 6% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Hvar buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, 16% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 51 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten.