Hvar
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kn246.9k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
35%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kn1,452
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kn353
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Hvar zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +736.985 kn | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Whirlpool | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Waschmaschine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Fitnessraum | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6.••• kn (+•%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (7.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
Studio (6.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (HRK 178)
3 Schlafzimmer (HRK 102)
2 Schlafzimmer (HRK 63)
1 Schlafzimmer (HRK 37)
Studio (HRK 35)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (66%)
Unabhängige Gastgeber (34%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Hvar im Durchschnitt 2,455 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr und von 28% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Hvar erzielt kn155K pro Jahr. Top-Inserate verdienen kn616K, während schwächere Inserate kn68K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Hvar beträgt 28%, was kn255 an RevPAR pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Hvar den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit kn532K.
Die Regeln variieren je nach Region. Hvar: Mäßig. Registrierung erforderlich, Kategorisierung obligatorisch, Kurtaxe. Verstärkte Kontrollen in der Hauptsaison wegen Overtourism, Inspektionen sind üblich. Split: Mäßig. Registrierung und Kategorisierung erforderlich, Sicherheitsstandards werden durchgesetzt. Aktive Inspektionen im historischen Zentrum, mäßige Kontrollen anderswo. Brač: Milde. Grundlegende Registrierung und Kategorisierung erforderlich. Geringere Kontrollen aufgrund der Insellage, weniger Inspektionen als auf dem Festland. Trogir: Mäßig. Registrierung und Kategorisierung obligatorisch, Kurtaxe. Mäßige Kontrollen in der Altstadt, lockerer in umliegenden Gebieten. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Hvar zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während RevPAR um 17% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (98%), Internet (94%), Fernseher (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+173%), Waschmaschine (+86%), Grill (+44%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Hvar liegt bei kn1K, was einem Anstieg von 6% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Hvar buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, 7% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 51 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.
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