Biograd na Moru, HR
Part of the Ugljan market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
kn125k
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
28%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kn1,106
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kn186
12M-Durchs
↓16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ugljan zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +140.546 kn | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fitnessraum | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Klimaanlage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4.••• kn (+•%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (10.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (10.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (9.6 Nächte)
Studio (8.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (8.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (HRK 56)
4+ Schlafzimmer (HRK 45)
2 Schlafzimmer (HRK 40)
Studio (HRK 33)
1 Schlafzimmer (HRK 33)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (66%)
Unabhängige Gastgeber (34%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt auf Ugljan im Durchschnitt 956 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr und von 34% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat auf Ugljan erzielt kn68K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen kn241K, während leistungsschwache Inserate kn37K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung auf Ugljan beträgt 22%, was kn121 RevPAR pro verfügbare Nacht einbringt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren auf Ugljan den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit kn184K.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet auf Ugljan. Ugljan: Mäßig. Registrierung erforderlich, Zustimmung des Tourismusverbandes, Sicherheitsstandards. Standardmäßige Durchsetzung in touristischen Gebieten. Zadar: Mäßig. Obligatorische Registrierung beim Tourismusministerium, Kategorisierungszertifikat, Einzug der Kurtaxe. Aktive Durchsetzung im Stadtzentrum. Biograd na Moru: Mäßig. Registrierung und Kategorisierung erforderlich, lokale Genehmigungen nötig. Die Durchsetzung konzentriert sich in der Hauptsaison auf nicht registrierte Vermietungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO auf Ugljan erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während RevPAR um 3% gesunken ist, was kein eindeutiges Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (91%), Parkplatz (91%), Fernseher (90%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+89%), Whirlpool (+77%), Waschmaschine (+71%).
Der durchschnittliche Tagessatz auf Ugljan beträgt kn1K, was einem Anstieg von 3% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste auf Ugljan buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, 17% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 27 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 33 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten.