Ugljan
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kn128k
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
29%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kn1,113
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kn195
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ugljan zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +151.465 kn | — | — |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fitnessraum | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9.••• kn (+•%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Klimaanlage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2.••• kn (+•%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (10.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (10.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (9.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (8.0 Nächte)
Studio (7.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (HRK 56)
4+ Schlafzimmer (HRK 47)
2 Schlafzimmer (HRK 44)
1 Schlafzimmer (HRK 34)
Studio (HRK 31)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (60%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt auf Ugljan im Durchschnitt 944 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr und 34% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat auf Ugljan erzielt kn68K/Jahr. Top-Inserate erzielen kn225K, während schwächere Inserate kn37K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung auf Ugljan beträgt 22%, was RevPAR an kn124 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen auf Ugljan den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit kn178K.
Die Vorschriften variieren auf Ugljan. Ugljan: Moderat. Registrierung erforderlich, Zustimmung des Tourismusverbands, Sicherheitsstandards. Standardmäßige Durchsetzung in touristischen Gebieten. Zadar: Moderat. Kategorienzertifikat obligatorisch, Registrierung beim Ministerium für Tourismus, Einhaltung des Brandschutzes. Moderate Durchsetzung mit Inspektionen in der Hauptsaison. Biograd na Moru: Moderat. Registrierung und Kategorisierung erforderlich, lokale Genehmigungen nötig, Baustandards gelten. Moderate Durchsetzung, Fokus auf unlizensierte Anbieter in den Sommermonaten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO auf Ugljan zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während RevPAR um 9% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übertrifft.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind TV (93%), Klimaanlage (92%), Internet (90%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+100%), Whirlpool (+68%), Waschmaschine (+62%).
Der durchschnittliche Tagessatz auf Ugljan beträgt kn1K, ein Anstieg von 1% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste auf Ugljan buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, 9% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 34 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten.
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