Samothraki, GR
Part of the Alexandroupoli market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€16.5k
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
39%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€100
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€32
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Alexandroupoli zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +5.368 € | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.4 Nächte)
Studio (4.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€58)
3 Schlafzimmer (€23)
2 Schlafzimmer (€21)
1 Schlafzimmer (€15)
Studio (€11)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (60%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Alexandroupoli im Durchschnitt 426 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und 88% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Alexandroupoli erzielt einen Umsatz von €15K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €24K, während leistungsesschwache Inserate €9K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Alexandroupoli liegt bei 35%, was RevPAR an €29 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Alexandroupoli mit €23K.
Die Vorschriften variieren in Alexandroupoli. Ich habe keine verlässlichen aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur tatsächlichen Durchsetzung in diesen spezifischen griechischen Städten (Alexandroupoli, Samothraki, Komotini). Griechenland hat nationale Registrierungsanforderungen für Kurzzeitvermietungen über die Unabhängige Behörde für öffentliche Einnahmen, aber die lokale Durchsetzung variiert je nach Gemeinde erheblich. Ohne verifizierte Informationen zu den spezifischen Regeln und tatsächlichen Durchsetzungspraktiken dieser kleineren nordostgriechischen Städte empfehle ich, sich direkt an die jeweilige Gemeinde zu wenden oder einen griechischen Immobilienanwalt für aktuelle und genaue Informationen zu konsultieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Alexandroupoli erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während RevPAR um 32% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Klimaanlage (99%), Fernseher (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+38%), Fitnessstudio (+35%), Haustiere erlaubt (+13%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Alexandroupoli beträgt €106, ein Anstieg von 30% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Alexandroupoli buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, 21% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 25 Tagen für Inserate mit 3 Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 43% höher als die Auslastung unter der Woche.