Alexandroupoli
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€17k
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
39%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€101
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€33
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Alexandroupoli zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +4.830 € | — | — |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.8 Nächte)
Studio (4.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€58)
3 Schlafzimmer (€25)
2 Schlafzimmer (€22)
1 Schlafzimmer (€15)
Studio (€11)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (61%)
Professionell verwaltet (39%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Alexandroupoli im Durchschnitt 436 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und von 93% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Alexandroupoli erzielt €16K pro Jahr. Top-Angebote verdienen €25K, während schwächere Angebote €9K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Alexandroupoli liegt bei 35%, was RevPAR an €30 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Schlafzimmer-Angebote erzielen in Alexandroupoli den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €22K.
Die Regeln variieren in Alexandroupoli. Alexandroupoli: Milder. Registrierung bei der Steuerbehörde erforderlich, Immobilien-ID-Nummer benötigt. Minimale Durchsetzung, viele Gastgeber agieren formell ohne volle Compliance. Samothraki: Milder. Grundlegende Registrierung bei griechischen Tourismusbehörden erforderlich. Sehr begrenzte Durchsetzung aufgrund der geringen Inselgröße und Tourismusabhängigkeit. Komotini: Milder. Registrierung und Steuer-ID gemäß griechischem Recht obligatorisch. Leichte Durchsetzung, informelle Vermietungen üblich, Behörden konzentrieren sich auf Steuererhebung statt Einschränkungen. Anforderungen für die Jurisdiktion der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Alexandroupoli erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während RevPAR um 38% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Klimaanlage (99%), Fernseher (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Fitnessstudio (+28%), Grill (+27%) und Haustiere erlaubt (+22%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Alexandroupoli beträgt €107, ein Anstieg von 28% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Alexandroupoli buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, 17% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen für Angebote mit 1 Schlafzimmern bis zu 25 Tagen für Angebote mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 45% höher als die Belegung unter der Woche.
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