Nea Artaki

Stand Juni 2026 gibt es in Chalkida, Eretria 328 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Chalkida generiert 12K € pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen 32K €/Jahr, während leistungsschwache Immobilien 5K €/Jahr einbringen. Das starke Gefälle zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf eine ausgewählte Untergruppe von Angeboten konzentriert ist, anstatt gleichmäßig über den Markt verteilt zu sein.

Airbnb und VRBO können in Chalkida profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 12K € bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 32K €/Jahr. Da das Angebot jährlich um 16% zurückgeht, deutet die Umsatzobergrenze für Spitzenverdiener darauf hin, dass die Wettbewerbspositionierung trotz allgemeiner Marktrückgänge der Hauptfaktor für die Rentabilität bleibt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Chalkida liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €133 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €21 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Chalkida die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €25K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Chalkida am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Chalkida. Chalkida: Moderat. Eine Registrierung beim griechischen Tourismusministerium ist erforderlich, eine Objekt-ID-Nummer ist obligatorisch, steuerliche Konformität ist notwendig. Standardmäßige Durchsetzung in touristischen Gebieten. Eretria: Moderat. Es gelten dieselben griechischen nationalen Regeln – Registrierung im Tourismusregister, Objekt-ID und Steuererklärung sind erforderlich. Leichte Durchsetzung aufgrund der geringeren Größe, viele agieren informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Chalkida weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% zurückgegangen, während der RevPAR um 24% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser gleichzeitige Rückgang legt nahe, dass der Markt zwar an Bestand verliert, die verbleibenden Inserate jedoch einem erheblichen Abwärtsdruck bei der Gesamtumsatzgenerierung ausgesetzt sind.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 39% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Chalkida sind: Klimaanlage (99%), TV (96%), Küche (96%), Waschmaschine (85%), Heizung (69%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Haustiere erlaubt, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 200% mehr einbringen (€67K/Jahr gegenüber €22K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Chalkida über die letzten 12 Monate: Mai: €593, Juni: €783, Juli: €1K, August: €1K, September: €730, Oktober: €600, November: €368, Dezember: €449, Januar: €336, Februar: €326, März: €433, April: €833. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Chalkida liegt bei €133, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €82/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €114/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €173/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €405/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juni und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Chalkida buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, ein Rückgang von 36% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 20 Tage, 2-Schlafzimmer: 22 Tage, 3-Schlafzimmer: 23 Tage, 4+-Schlafzimmer: 29 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Chalkida Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 16% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 24%, die Auslastung stieg um 2%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 2% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 36%. Der starke Rückgang der Vorlaufzeit in Kombination mit der steigenden Auslastung deutet auf eine Verschiebung hin zu spontaneren Buchungsmustern mit kürzerer Vorankündigung hin.

In Chalkida verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Sonntag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 22% höher als an Wochentagen.