Karfas, GR
Part of the Χίος market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€17.2k
12M-Durchs
↑30%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
32%
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€120
12M-Durchs
↑27%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€30
12M-Durchs
↑35%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Χίος zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +9.478 € | — | — |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (9.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
Studio (5.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (€30)
Studio (€14)
2 Schlafzimmer (€0)
3 Schlafzimmer (€0)
4+ Schlafzimmer (€0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (60%)
Professionell verwaltet (40%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt auf Chios durchschnittlich 421 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und 101% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat auf Chios erzielt €12K/Jahr. Top-Performer erzielen €25K, während schwächere Inserate €7K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung auf Chios beträgt 27%, was RevPAR an €21 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz auf Chios mit €33K.
Die Regeln variieren auf Chios. Ich habe keine verlässlichen, aktuellen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Durchsetzungspraktiken speziell für Chios, Kardamyla und Pyrgi. Diese griechischen Standorte unterliegen wahrscheinlich den nationalen griechischen Gesetzen für Kurzzeitvermietungen, die eine Registrierung und Steuereinhaltung vorschreiben, aber lokale Durchsetzungsgrade und spezifische kommunale Regeln variieren stark und ändern sich häufig. Ich empfehle, sich direkt an lokale Gemeindebüros oder griechische Tourismusbehörden zu wenden, um die aktuellen Anforderungen zu erfahren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO auf Chios erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während RevPAR um 43% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Klimaanlage (98%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Waschmaschine (+36%), Internet (+28%) und Parkplatz (+21%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz auf Chios beträgt €116, ein Anstieg von 27% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste auf Chios buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, 13% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen für 3-Zimmer-Inserate bis zu 41 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 15% höher als die Wochentagsauslastung.
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