Le Gosier

Stand Juni 2026 gibt es in Pointe-à-Pitre, Sainte-Anne, Le Gosier, Saint-François 6,775 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Guadeloupe erwirtschaftet €12K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €31K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €5K/Jahr einbringen. Die große Leistungsspanne deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte trotz eines schrumpfenden Marktes eine deutlich höhere Nachfrage verzeichnen, was darauf hindeutet, dass sich die Marktanteile zunehmend auf eine ausgewählte Gruppe von Inseraten konzentrieren.

Airbnb und VRBO können in Guadeloupe profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €12K bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €31K/Jahr. Da das Angebot bei gleichzeitig sinkenden Umsätzen zurückgeht, unterstreicht die Auslastungsrate von 31% ein herausforderndes Umfeld, in dem nur die leistungsstärksten Einheiten den aktuellen Abwärtsdruck auf die Gesamtmarkteinnahmen effektiv bewältigen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Guadeloupe liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €136 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €22 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Guadeloupe mit einem Jahresumsatz von €27K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Guadeloupe am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Guadeloupe. Pointe-à-Pitre: Moderat. Registrierung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Moderate Durchsetzung in touristischen Gebieten. Sainte-Anne: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung und Kurtaxe erforderlich. Leichte Durchsetzung, viele nicht lizenzierte Vermietungen sind in Betrieb. Le Gosier: Moderat. Registrierung und Kurtaxe obligatorisch. Moderate Durchsetzung in Strandnähe, andernorts lockerer. Saint-François: Nachsichtig. Minimale Registrierungsanforderungen, Erhebung der Kurtaxe. Leichte Durchsetzung, hohe informelle Vermietungsaktivität. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Guadeloupe weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% zurückgegangen, während der RevPAR um 17% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Dynamik von Angebot und Nachfrage hin. Diese Korrelation legt nahe, dass sich der Markt selbst korrigiert, da schwächeres Inventar aus dem Markt ausscheidet, was das Wettbewerbsniveau trotz des gleichzeitigen Rückgangs der Einnahmen pro Inserat potenziell stabilisiert.

Starten Sie um Dezember herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -1% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Oktober-September), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Guadeloupe-Inseraten sind: Küche (97%), Klimaanlage (94%), Waschmaschine (83%), TV (80%), Pool (62%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Bbq, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 53% mehr einbringen (€31K/Jahr gegenüber €20K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Guadeloupe über die letzten 12 Monate: May: €459, June: €303, July: €409, August: €492, September: €241, October: €381, November: €507, December: €817, January: €914, February: €998, March: €1K, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Guadeloupe liegt bei €136, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €97/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €134/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €219/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €386/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Guadeloupe buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 38 Tage, 3-Schlafzimmer: 40 Tage, 4+-Schlafzimmer: 44 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Guadeloupe folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 17% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 17%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 23% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 27%. Diese Trends zeigen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen, was einen Markt widerspiegelt, in dem die Betreiber auf eine geringere Auslastung reagieren.

In Guadeloupe verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 6% höher als an Wochentagen.