Tskaltubo, GE
Part of the Kutaisi market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
₾14.2k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
31%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₾114
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↑3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₾28
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kutaisi zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +16.234 ₾ | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.••• ₾ (+••%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 1•.••• ₾ |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5.••• ₾ (+••%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 1•.••• ₾ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5.••• ₾ (+••%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 1•.••• ₾ |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.••• ₾ (+••%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 1•.••• ₾ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4.••• ₾ (+••%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (7.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (2.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (GEL 19)
1 Schlafzimmer (GEL 12)
2 Schlafzimmer (GEL 10)
3 Schlafzimmer (GEL 8)
Studio (GEL 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (71%)
Unabhängige Gastgeber (29%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Kutaissi im Durchschnitt 505 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 29% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Kutaissi erzielt einen Umsatz von GEL10K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen GEL31K, während leistungsschwache Inserate GEL3K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Kutaissi beträgt 21%, was RevPAR von GEL22 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen in Kutaissi den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit GEL16K.
Die Regeln variieren in Kutaissi. Ich verfüge über keine verlässlichen aktuellen Informationen zu Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und der Durchsetzungspraxis speziell für Kutaissi, Georgien. Um genaue Informationen über Genehmigungen, Lizenzanforderungen, Eigennutzungsregeln und das tatsächliche Durchsetzungsniveau in Kutaissi bereitstellen zu können, müsste ich die geltenden georgischen nationalen Gesetze und die kommunalen Vorschriften von Kutaissi recherchieren, was ich derzeit nicht verifizieren kann. Ich empfehle, das Rathaus von Kutaissi oder ein lokales Immobilienverwaltungsunternehmen zu kontaktieren, um die aktuellen Anforderungen zu erfahren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kutaissi weist keine klaren Anzeichen einer Übersättigung auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während RevPAR um 5% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (100%), Klimaanlage (98%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+76%), Internet (+35%), Fernseher (+32%).
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Kutaissi beträgt GEL125, was einem Anstieg von 12% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Kutaissi buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 23 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 31 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 11% höher als die Auslastung unter der Woche.