Kutaisi
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₾14.6k
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
31%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₾115
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↑4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₾29
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kutaisi zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +12.599 ₾ | — | — |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9.••• ₾ (+••%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 1•.••• ₾ |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5.••• ₾ (+••%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 1•.••• ₾ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.••• ₾ (+••%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 1•.••• ₾ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.••• ₾ (+••%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 1•.••• ₾ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4.••• ₾ (+••%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• ₾ (+••%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.7 Nächte)
Studio (7.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (2.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (GEL 19)
1 Schlafzimmer (GEL 12)
2 Schlafzimmer (GEL 10)
3 Schlafzimmer (GEL 9)
Studio (GEL 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (50%)
Unabhängige Gastgeber (50%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Kutaissi im Schnitt 509 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 30% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Kutaissi erzielt GEL11K pro Jahr. Top-Inserate verdienen GEL32K, während schwächere Inserate GEL3K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Kutaissi liegt bei 21% und generiert RevPAR von GEL23 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen in Kutaissi den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit GEL16K.
Die Regeln in Kutaissi variieren. Ich habe keine verlässlichen aktuellen Informationen über spezifische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen in Kutaissi, Georgien. Georgien hat auf nationaler Ebene im Allgemeinen nur minimale Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, aber ich kann die lokalen Anforderungen, Genehmigungssysteme oder Durchsetzungspraktiken von Kutaissi nicht bestätigen. Ich empfehle, sich bei der Stadtverwaltung von Kutaissi oder der Georgischen Nationalen Tourismusbehörde über genaue lokale Regeln zu informieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kutaissi zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während RevPAR um 10% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und September am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (99%), Klimaanlage (97%), Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge zeigen sich bei Klimaanlage (+62%), Grill (+59%), TV (+30%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Kutaissi beträgt GEL125, ein Anstieg von 11% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Kutaissi buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 23 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 32 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 11% höher als die Wochentagsauslastung.
(0)
Filter (0)