Tbilisi, GE
Part of the Tbilisi market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
₾32.3k
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
52%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₾157
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₾57
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tbilisi zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +37.429 ₾ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3•.••• ₾ (+•••%) | 🔒 6•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• ₾ (+••%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• ₾ (+••%) | 🔒 4•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +8.••• ₾ (+••%) | 🔒 4•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6.••• ₾ (+••%) | 🔒 4•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
| Heizung | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6.••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6.••• ₾ (+••%) | 🔒 4•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
| Klimaanlage | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6.••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4.••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
| Fernseher | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4.••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (9.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.7 Nächte)
Studio (8.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (GEL 43)
3 Schlafzimmer (GEL 33)
2 Schlafzimmer (GEL 26)
1 Schlafzimmer (GEL 20)
Studio (GEL 19)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (88%)
Unabhängige Gastgeber (12%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Tiflis im Durchschnitt 5,123 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Tiflis erzielt einen Umsatz von GEL25K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen GEL73K, während leistungsschwache Inserate GEL8K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Tiflis liegt bei 37%, was RevPAR von GEL46 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Tiflis den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von GEL61K.
Die Vorschriften variieren in Tiflis. Tiflis: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Lizenzanforderungen. Gastgeber registrieren sich als Einzelunternehmer oder zahlen Einkommensteuer auf Mieteinnahmen, aber viele arbeiten informell ohne Registrierung. Keine Vorschriften zur Eigennutzung, Obergrenzen für Mieten oder Dichtebeschränkungen. Minimale Durchsetzung der Steuereinhaltung. Ein großer informeller Markt agiert frei mit geringer staatlicher Aufsicht oder Sanktionen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tiflis zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Internet (96%), Heizung (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Heizung (+23%), Fitnessstudio (+21%), Klimaanlage (+18%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Tiflis beträgt GEL184, was einem Anstieg von 22% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Tiflis buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 33 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 6% höher als die Auslastung unter der Woche.