Mleta, GE
Part of the Gudauri market area
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₾30.6k
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
22%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₾349
12M-Durchs
↑32%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₾72
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Gudauri zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +10.902 ₾ | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5.••• ₾ (+••%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 5•.••• ₾ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• ₾ (+•%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 4•.••• ₾ |
| Ski | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.••• ₾ (+•%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 4•.••• ₾ |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.••• ₾ (+•%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 5•.••• ₾ |
| Waschmaschine | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2.••• ₾ (+•%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 4•.••• ₾ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (27.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (12.9 Nächte)
Studio (11.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (GEL 31)
3 Schlafzimmer (GEL 23)
1 Schlafzimmer (GEL 23)
Studio (GEL 17)
4+ Schlafzimmer (GEL 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (63%)
Professionell verwaltet (37%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Septembers 2026 verzeichnete der Markt in Gudauri im Durchschnitt 729 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, 6% weniger als im Vorjahr und 16% mehr als vor zwei Jahren.
Ein durchschnittliches Angebot in Gudauri erzielt GEL22K pro Jahr. Leistungsstarke Angebote erwirtschaften GEL47K, während leistungsschwache Angebote GEL12K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Gudauri liegt bei 18% und generiert RevPAR von GEL53 pro verfügbare Nacht.
4+-Schlafzimmer-Angebote erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Gudauri, bei GEL62K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Gudauri. Gudauri: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Lizenzanforderungen. Operiert in einer unregulierten Tourismuszone. Minimale staatliche Aufsicht. Stepantsminda: Nachgiebig. Keine formellen Genehmigungen oder Registrierungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Tourismusabhängiges Gebiet mit minimalen Beschränkungen. Milde Durchsetzung. Kasbegi (Gemeinde): Nachgiebig. Wie Stepantsminda – Teil der Region Kasbegi. Keine spezifischen Vorschriften, Registrierungen oder Belegungsgrenzen für Kurzzeitvermietungen. Tourismuswirtschaft hat Vorrang vor Einschränkungen. Minimale Durchsetzung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Gudauri zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während RevPAR um 27% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Februar und Januar am höchsten; im Oktober und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), Fernseher (95%), Heizung (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Internet (+27%), Fitnessstudio (+11%), Parkplatz (+8%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Gudauri beträgt GEL327, was einem Anstieg von 8% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Gudauri buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 18 Tagen für 3-Zimmer-Angebote bis zu 24 Tagen für 1-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Mittwoch am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Sonntag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten.
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