Gudauri
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
₾32.3k
12M-Durchs
↑31%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₾352
12M-Durchs
↑53%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₾74
12M-Durchs
↑28%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Gudauri zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +30.117 ₾ | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6.••• ₾ (+••%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 5•.••• ₾ |
| Waschmaschine | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5.••• ₾ (+••%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 4•.••• ₾ |
| Ski | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.••• ₾ (+•%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 5•.••• ₾ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.••• ₾ (+•%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 5•.••• ₾ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•• ₾ (+•%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 5•.••• ₾ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (14.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (10.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (GEL 55)
2 Schlafzimmer (GEL 33)
1 Schlafzimmer (GEL 24)
3 Schlafzimmer (GEL 23)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (58%)
Unabhängige Gastgeber (42%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Gudauri im Durchschnitt 730 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 16% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Gudauri erzielt einen Umsatz von GEL23K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen GEL49K, während leistungsschwache Inserate GEL12K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Gudauri liegt bei 18%, was RevPAR von GEL53 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Gudauri und liegen bei GEL63K.
Die Vorschriften variieren in ganz Gudauri. Gudauri: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Tourismusorientierter Skiort mit minimaler Aufsicht. Praktisch keine Durchsetzung. Stepantsminda: Nachsichtig. Kein formelles Lizenzsystem für Kurzzeitvermietungen. Gästehausregistrierung ist vorhanden, wird aber selten durchgesetzt. Tourismuswirtschaft mit leichter Regulierung. Kasbek: Nachsichtig. Dieselbe Zuständigkeit wie Stepantsminda (Gemeinde Kasbek). Keine spezifischen Regeln für Kurzzeitvermietungen. Tourismusabhängiges Gebiet mit minimaler Durchsetzung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Gudauri weist keine klaren Anzeichen einer Übersättigung auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während RevPAR um 26% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Februar und Januar am höchsten; im Oktober und November ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (96%), Küche (95%), Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+45%), Internet (+37%), Waschmaschine (+13%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Gudauri beträgt GEL333, was einem Anstieg von 12% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Gudauri buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 18 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern bis zu 24 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Sonntag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten.