Welshpool

Stand Juni 2026 gibt es in Aberystwyth, Newtown, Shrewsbury, Llandrindod Wells 1.240 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Newtown erwirtschaftet £24K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen £67K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien £12K/Jahr einbringen. Die erhebliche Diskrepanz zwischen den leistungsstärksten und den leistungsschwächsten Objekten deutet darauf hin, dass die Ertragsergebnisse stark gespalten sind, was die deutlichen Unterschiede in der Art und Weise widerspiegelt, wie einzelne Objekte die aktuelle Auslastungsbasis von 37% nutzen.

Airbnb und VRBO können in Newtown profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei £24K bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu £67K/Jahr. Diese große Umsatzspanne verdeutlicht einen Markt, in dem erstklassige Angebote eine überproportionale Nachfrage erzielen, da der Angebotsrückgang von 10% den Abwärtsdruck auf die Gesamteinnahmen der Einheiten noch nicht stabilisiert hat.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Newtown liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von £161 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von £45 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Newtown, mit einem Jahresumsatz von £47K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Newtown am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Umgebung von Newtown. Aberystwyth: Moderat. Baugenehmigung für wesentliche Nutzungsänderungen erforderlich. Teilweise Durchsetzung durch Beschwerden. Gastgeber sind tätig, stehen jedoch in Wohngebieten unter Beobachtung. Newtown: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften. Planungsregeln gelten nur bei wesentlicher Änderung. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Shrewsbury: Moderat. Baugenehmigung für wesentliche Nutzungsänderungen erforderlich. Durchsetzung auf Beschwerdebasis. Viele agieren ohne Genehmigung. Llandrindod Wells: Nachsichtig. Keine STR-spezifischen Regeln. Standard-Planungsgesetze. Leichte Durchsetzung, tourismusfreundliches Gebiet mit minimalen Einschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Newtown zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 28% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Während der Rückgang des Angebots auf eine Korrektur hindeutet, signalisiert der starke Rückgang des Umsatzes pro Inserat, dass die Nachfrage schneller nachgelassen hat als der Bestand, was den Wettbewerb um die verbleibenden Buchungen verschärft.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -72% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Newtown-Inseraten sind: TV (83%), Küche (71%), Haustiere erlaubt (65%), Heizung (63%), Waschmaschine (57%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Heizung, Waschmaschine und Ev Charger, wobei Unterkünfte mit Heizung etwa 103% mehr einbringen (£63K/Jahr gegenüber £31K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Newtown über die letzten 12 Monate: May: £2K, June: £1K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £1K, December: £1K, January: £849, February: £1K, March: £1K, April: £2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Newtown liegt bei £161, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich £113/Nacht, 2-Zimmer-Objekte £135/Nacht, 3-Zimmer-Objekte £170/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern £388/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Newtown buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 35 Tage, 2-Schlafzimmer: 38 Tage, 3-Schlafzimmer: 42 Tage, 4+-Schlafzimmer: 51 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Newtown folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 10% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 28%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 8% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 20%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Phase der Marktkontraktion hin, in der kürzere Buchungsfenster und niedrigere Preise eine Verschiebung hin zu einem vorsichtigeren Konsumverhalten widerspiegeln.

In Newtown verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 41% höher als an Wochentagen.