Saint-Briac-sur-Mer

Stand Juni 2026 gibt es in Dinard, Saint-Malo und Cancale 1.911 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Dinard erwirtschaftet €15K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €31K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €8K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne zwischen erstklassigen Angeboten und dem Durchschnitt deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark gespalten und nicht einheitlich ist, selbst während das Gesamtangebot zurückgeht.

Airbnb und VRBO können in Dinard profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 15K € bei einer Auslastung von 36%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 31K €/Jahr. Diese Varianz verdeutlicht, dass für einen Teil des Marktes ein erhebliches Einkommenspotenzial besteht, trotz eines allgemeinen Abwärtstrends beim Gesamtumsatz.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Dinard liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €138 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €24 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Dinard die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €23K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Dinard am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Dinard. Dinard: Moderat. Registrierung erforderlich, Kurtaxe obligatorisch. Es gelten die französischen Standardregeln für Kurzzeitvermietungen. Moderate Durchsetzung durch Steuerkonformitätsprüfungen. Saint-Malo: Moderat. Deklaration und Registrierung obligatorisch, jährliche Obergrenze von 120 Tagen für Nicht-Hauptwohnsitze, Erhebung der Kurtaxe. Durchsetzung vorhanden, aber nicht aggressiv. Cancale: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung und Kurtaxe erforderlich. Minimale Einschränkungen, leichte Durchsetzung. Kleinstadt mit tourismusfreundlichem Ansatz. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Dinard zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 23% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf eine Neukalibrierungsphase hin, in der der Markt ein geringeres Nachfrageniveau absorbiert.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 30% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Dinard sind: Küche (96%), TV (89%), Waschmaschine (79%), Heizung (77%), Parkplatz (42%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Grill, Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 43% mehr einbringen (€29K/Jahr gegenüber €20K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Dinard über die letzten 12 Monate: May: €909, June: €716, July: €1K, August: €1K, September: €707, October: €758, November: €497, December: €840, January: €342, February: €348, March: €450, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Dinard liegt bei €138, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €95/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €117/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €154/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €285/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Dinard buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Dinard folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 23%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 27%. Diese Indikatoren spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preispunkten wider, was auf eine reaktivere und vorsichtigere Verbraucherbasis hindeutet.

In Dinard verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 12% höher als an Wochentagen.